社区居家养老服务中心（日间照料中心及服务驿站）运营策划方案投标文件核心.pdfVIP

社区居家养服务中（间照料中及服务驿站）运营

策划案投标件核

社区居家养服务中（间照料中及服务驿站）

运营策划案

打造范型居家养服务中，并社区级居家养服务照料中的简单复制和积扩，是更加关注专业化服务，注重为

年提供托、中短期全托、喘息服务、助餐、助浴、助洁、助医、助等刚性服务，满更精致化的养需求。

、市场需求分析

综合联合国、国家计委、全国龄委对我国未来龄化发展趋势的预测结果，2015年到2035年我国年将年均增

长千万左右。前，我国中城市年空巢家庭率已达到70%。从2015年到2035年，我国将进急速龄化阶段，60岁及

以上年将从2.14亿增加到4.18亿，占提升到29%。

据哈尔滨市统计局发布的《2017年哈尔滨市国民经济和社会发展统计公报》显，哈尔滨市2017年年末，户籍总955.0万

，市辖区550.8万。60岁以上年197.2万，占总的重为20.7%，预计到2020年将超过250万。[1]根据

全国三五“”规划，家庭养、社区养和机构养占龄重分别约为90%、7%和3%，家庭养、社区养和机构养

是我国前三种基本的养模式。90%的居家养将会以家庭为核，以社区为依托，年活照料、医疗康复、精神慰

藉，年护理服务，年保险理财，年旅游等需求益增多。

（）居家养需求

家庭养在新形势下的脆弱性显出其历史的局限性。现代社会的际竞争加剧，活节奏加快，作负担加重，致使家庭养

的成本剧增，般家庭难以承受，赡养者疲惫不堪；加上“421型”家庭的增多、空巢家庭等等问题的出现，家庭养这

传统养式必将随家庭结构的变化逐步向社会养过渡。

服务需求正朝着多元化、综合化向发展，急需集多种服务于体的打包式、订单式、管家式养服务。

●助餐服务需求

●医疗服务需求

●上门家政、护理服务需求

●旅游需求

●年品需求

●保险理财需求

●智慧服务及设备需求

（）社区养服务需求

改开放初期，城市居住活不是组团式的，是街区式的。街道的上和后是住宅，城市街道按照定的功能区分：中

商业街区、零售商业街区、餐饮娱乐街区、批发商业街区、政街区、农产品街区、产资料街区等等。城市承担着两功

能：个是向城市居住的城市商业和公共配套功能，个是

向城市周边农村的商品交换功能。再加上刚刚改开放，商品奇缺，商业街区经济爆。

九年代后，随着房地产开发的全兴起，们的居住活从街区转向组团式社区。社区经济开始兴起。社区经济的特点，是

围绕居住区的街道，兴起批社区商业。从百货零售，到餐饮娱乐，从家政服务到装修维修，乎涵盖活各，都可

以在居住社区周围500范围内得到解决。随着龄数量的增加和空巢率的增加，已经成为了社区经济的最需求者

和消费主体。

龙江省城乡社区服务体系建设规划（2017－2020年）件中指出，前，“龙江省有314个街道，883个乡镇，3349个城

市社区（含农垦、森系统），全省已建成服务积1000平以上的城市范社区588个。社区服务尚不能满民益增

长的美好活需要，要在城市社区打造‘15分钟活服务圈’。哈尔滨市政府公布的2017年统计年鉴显，哈尔滨市有街道132

个，社区780个，具体如下：

哈尔滨市街道及社区数量

随着国家政策指引，以及年群体活式、消费观念的转变，社区养成为新的需求点，具体需求如下：

●社区助餐需求

●间照料及短托需求

●适化、公信单品需求

●化娱乐结伴活动需求

●康复理疗需求

、市场规模

截2017年底，全国60岁及以上年有2.41亿，占总17.3%。前全国年品和服务的市场需求为每年6000亿

元。

哈尔滨市2017年末，户籍总955.0万，市辖区550.8万。60岁以上年197.2万，占总的重为

20.7%。据抽样调查测算，哈尔滨市城镇居民家庭年均可配收35546.0元，均活消费出25678.8元。按此计算，

哈尔滨市年年活消费出额达500亿以上规模。

前，批中产阶级即将步退休活，改开放后批通过努，留有定积蓄的群体未来年内陆续步龄，是近

10年内养消费的主。他们是新中国第代和第代婴潮叠加群，也是第批独的母。这代对于社会养

的需求对养