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潜江市海绵城市老旧小区改造施工方案

一、工程概况

本工程为潜江市2025年度海绵城市老旧小区改造项目，涉及城区51个老旧

小区，182栋住宅楼，总建筑面积31.65万平方米。项目建设内容包括雨污分流

改造、道路修缮及黑化、海绵设施建设、停车设施增设、非机动车车棚及充电设施、

照明系统升级、安防监控系统完善等。项目总工期480日历天，采用工程总承包

模式实施，需严格遵循渗、滞、蓄、净、用、排的海绵城市建设原则，实现年径

流总量控制率不低于75%、年径流污染物（SS）削减率不低于40%的目标。

小区改造区域主要分布在潜江市中心城区，建筑年代多为2000年前建成，普

遍存在基础设施老化、排水系统不完善、绿化不足、停车困难等问题。场地地质条

件以黏性土为主，地下水位埋深2.5-4.0m，土壤渗透系数介于1.0×10-

5.0×10m/s之间。根据潜江市暴雨强度公式，设计重现期采用3年一遇，小时

降雨强度56.8mm/h。

二、改造内容与技术标准

（一）海绵城市专项改造

1.源头减排设施

•透水铺装系统：对小区内人行道、非机动车道、小型停车场等区域进

行透水化改造，总面积约18600㎡。采用透水砖+透水基层+排水盲管复

合结构，其中透水砖选用C30混凝土透水砖（200×100×60mm），渗透

系数≥1.5×10³m/s；基层采用级配碎石（厚度150mm）与透水混凝土

（厚度100mm）组合设计，设置φ100mm透水盲管，形成完整排水通道。

•绿色屋顶改造：选取12栋建筑实施屋顶绿化，改造面积3200㎡。

采用防水层+排水层+过滤层+种植土+植被结构，种植土厚度80-

100mm，选用佛甲草、垂盆草等耐旱景天科植物，设置溢流口与雨水管断

接装置，将雨水引入地面海绵设施。

•雨水花园：在小区绿地分散设置58处雨水花园，单个面积8-25㎡，

总占地面积约850㎡。采用下凹式设计，深度150-200mm，内部设置蓄

水层（碎石+砂）、过滤层（土工布）和种植土层（改良土），配置鸢尾、

菖蒲等耐涝植物，周边设置溢流坎与植草沟连接。

2.过程控制设施

•植草沟系统：沿小区道路、建筑周边设置生态植草沟总长2850m，

断面形式采用梯形（上口宽800mm，下口宽400mm，深300mm），沟

内铺设150mm厚种植土，种植细叶芒、狼尾草等覆盖度高的草本植物，

沟底设置φ100mm透水盲管，坡度控制在1%-3%。

•初期雨水弃流设施：在屋面雨水排放口、地面径流集中处设置120

套初期雨水弃流装置，采用容积式弃流（单套容积50L），弃流雨水经专用

管道排入污水系统，后期雨水引入海绵设施。

•生物滞留设施：结合小区现有绿地改造6处生物滞留带，总面积约

620㎡，采用预处理区+滞留区+溢流区三段式设计，预处理区设置沉淀

池（尺寸1.0m×0.8m×0.6m），滞留区填充级配填料（砂壤土+蛭石+有

机质），深度600mm，配套设置穿孔管收集系统。

3.末端调蓄设施

•雨水调蓄池：在小区集中绿地设置2座钢筋混凝土雨水调蓄池，总

有效容积850m³。采用矩形结构（单池尺寸15m×8m×3m），配备格栅、

潜水泵（Q=50m³/h，H=8m）、液位计及自控系统，调蓄雨水经处理后

用于绿化灌溉和道路清扫，灌溉系统设计流量25m³/h。

•生态驳岸改造：对小区内现有2处景观水体进行生态化改造，总长

320m，采用自然缓坡+生态袋+水生植物