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高层建筑屋面换瓦施工综合方案

一、工程概况

本工程为高层建筑屋面换瓦改造项目，涉及建筑高度50-80米的住宅楼及商

业楼屋面系统更新。屋面结构形式为钢筋混凝土斜屋面，原屋面瓦为水泥瓦或陶土

瓦，部分存在开裂、风化、脱落等现象，需进行系统性更换。工程总面积约8600

平方米，涵盖12栋单体建筑，工期计划90个日历天。

1.1设计标准与规范依据

•《屋面工程技术规范》GB50207-2012

•《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

•《坡屋面建筑构造》15J207-1

•《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

1.2主要改造内容

1.拆除原屋面瓦及附属结构（防雷装置、檐口装饰等）

2.屋面基层结构检测与加固处理

3.防水层更新（含防水卷材铺设及节点处理）

4.新型树脂瓦安装（含挂瓦条、顺水条系统）

5.屋面附属设施恢复（防雷接地、落水系统、通风帽等）

二、施工组织架构

2.1项目管理团队配置

•项目经理：1人（持一级建造师证）

•技术负责人：1人（高级工程师职称）

•安全总监：1人（注册安全工程师）

•施工队长：3人（5年以上高空作业管理经验）

•质量检查员：2人（持质量员岗位证书）

•专职安全员：3人（持证上岗）

2.2作业班组构成

•拆除作业组：每组6人，共3组

•防水施工组：每组5人，共2组

•瓦面安装组：每组8人，共4组

•结构加固组：每组4人，共2组

•机电安装组：每组3人，共2组

三、施工准备工作

3.1技术准备

1.图纸深化设计：完成屋面坡度复核、瓦型排版优化、节点详图设计，

特别标注天沟、屋脊、老虎窗等关键部位处理方案。

2.材料封样确认：对树脂瓦（厚度≥3.0mm）、防水卷材（SBS改性

沥青Ⅲ型）、金属固定件等主要材料进行封样，送第三方检测机构进行力学

性能测试。

3.技术交底培训：编制《屋面换瓦作业指导书》，对施工人员进行为期

3天的专项培训，考核合格后方可上岗。

3.2现场准备

1.安全防护搭设：

o沿建筑周边搭设双层防护脚手架，立杆纵距1.5m，横距

1.2m，步距1.8m，设置1.2m高防护栏杆及18cm挡脚板

o屋面边缘设置1.5m高临时防护栏杆，满挂密目安全网（网目

密度≥2000目/100cm²）

o每栋楼设置2处安全通道，宽度≥3m，顶部采用5cm厚木板

+防水帆布双层防护

2.垂直运输系统：

o配置2台施工电梯（载重2t），运行区间限定在作业层上下

各2层

o屋面设置物料中转平台（3m×4m），采用16#工字钢悬挑结

构，额定荷载≤5kN/m²

3.临时用水用电：

o沿脚手架设置Φ50mm供水管，每30m设分水阀

o布置380V/220V临时配电箱，安装智能漏电保护器（动作电

流≤30mA）

3.3材料准备与管理

1.材料进场计划：

o树脂瓦：按屋面面积1:1.05备料，分批次进场，每批次提供

出厂合格证及检测