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集体土地联营合同(最新2025)4篇

篇1

甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村XX队

乙方（受让方）：XX市XX区XX镇XX村XX队

鉴于甲方拥有集体土地，乙方希望与甲方进行联营，双方达成如

下协议：

一、土地状况

1.土地位置：该土地位于XX市XX区XX镇XX村XX队，具体四

至以双方确认的平面图为准。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，其中可建设用地面积为

XX平方米，水域面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地用途为XX，乙方在此土地上建设XX项目。

二、联营方式

1.甲方提供土地，乙方提供资金和技术进行项目开发建设。项目

所得收益由双方按照约定比例分配。

2.乙方在联营期间内享有土地使用权，但不得擅自改变土地用途

或转让、出租、抵押等。

3.联营期满，乙方应将土地归还甲方，并保证土地状态良好。若

乙方在联营期间对土地进行了改善或增建，乙方有权要求甲方进行补

偿。

三、收益分配

1.项目所得收益按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。具

体分配方式由双方协商确定。

2.分配收益时，应扣除项目运营成本和相关税费。若项目发生亏

损，双方应按照约定比例共同承担。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方的土地使用情况和项目开发情况，确保土地

按照约定用途使用。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违法行

为并恢复原状。

2.乙方在联营期间应遵守国家法律法规和当地政策规定，合法合

规地进行项目开发建设。同时，乙方应按时向甲方支付联营收益。

3.联营期满，乙方应将土地上的建筑物、构筑物等拆除并清理现

场，恢复土地原状。若乙方不按时拆除并清理现场，甲方有权要求乙

方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方若违反约定不提供土地或提供虚假土地信息，应承担相应

的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若违反约定擅自改变土地用途或转让、出租、抵押等，应

承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，乙方应恢

复原状并返还土地。

3.双方若因其他原因违反约定导致联营合同无法按时履行或无法

履行完毕，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具

体违约责任应根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失进行确

定。

六、争议解决

1.双方因联营合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商

不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉

讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。

2.诉讼过程中产生的相关费用（如诉讼费、律师费等）由败诉方承

担。若双方均有责任导致争议发生，则相关费用应由双方共同承担。

在争议解决期间，双方应继续履行联营合同的其他条款。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格

遵守合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定导致合同无法按时

履行或无法履行完毕，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的

损失。

2.合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。若因不可抗力导

致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但违约方应赔偿对方

因此造成的损失。在合同终止后，双方应继续履行合同中关于保密条

款、争议解决条款以及涉及到第三方权利义务的条款。

八、其他条款

1.双方在联营期间应保守合作机密，不得向任何第三方泄露合作

内容及相关信息。若一方违反保密义务导致合作机密泄露并给双方造

成损失时，应承担相应的赔偿责任。具体保密措施应根据合作机密的

重要性和保密期限进行确定。

2.双方在联营期间若涉及第三方权利义务时（如土地使用权、项目

收益权等），应明确约定并由双方共同承担相应责任和义务。若一方违

反约定导致第三方权益受损时，应承担相应的赔偿责任并赔偿对方因

此造成的损失。具体第三方权利义务应根据实际情况和相关法律法规

进行确定并在合同中详细载明。

3.本合同未尽事宜由双方协商补充完善并签订补充协议作为本合

同不可分割的一部分具有同等法律效力。补充协议中应明确补充内容

及相关权利义务关系并由双方签字盖章确认生效日期等内容信息。补

充协议内容与本合同内容不一致时应以补充协议为准执行相关权利义

务关系等内容信息。

篇2

甲方（出让