记账实操-土地转让账务处理会计分录（不动产转让）.pptxVIP

会计实操文库记账实操-土地转让账务处理会计分录SOP（不动产转让场景）（一）业务定义土地转让指企业将持有土地使用权转让给其他单位/个人，核心是“区分‘企业自用土地转让’与‘投资性房地产转让’”，需缴纳增值税（9%）、土地增值税、契税（受让方缴纳）、企业所得税，账务处理需结转土地使用权账面价值与转让损益。（二）核心场景与处理流程（一般纳税人，自用土地转让）1/2步骤操作时点会计分录备注1.确讣土地使用权账面账面价值=500万-附《土地使用权证》《累计

会计实操文库2/2价值（原值100万=摊销明细表》，500万元，累400万元无确保账面价值计摊销100需分录，需在准确万元，无减值转让前核对准备）“无形资产—土地使用权”台账2.签订土地转让合同，收到转让款