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抵押装修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供装修抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权利限制或争议，包括但不限于抵押、查封、扣押、租赁、拖欠税费或其他债务等情况。

5、抵押物现状：抵押物目前处于_______状态（如：未使用、已装修、部分装修等），内部设施包括：_______。

6、抵押物价值评估：双方同意，由具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为_______元（大写：人民币_______元整），评估报告作为本合同附件。

二、抵押目的

本合同抵押目的为：甲方因_______需要，向乙方申请装修贷款，乙方提供贷款，甲方以本合同项下抵押物为担保，确保贷款安全回收。

三、抵押权设立

1、甲方自愿以其合法拥有的上述抵押物为乙方提供的贷款_______元（大写：人民币_______元整）提供抵押担保。

2、抵押权自本合同签订之日起设立，直至贷款本息全部清偿完毕之日终止。

3、甲方应在本合同签订后_______日内，到房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交予乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行处分、转移、出租、拆除、改建、扩建等可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的行为。

4、甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估、保险等事宜，并承担相关费用。

5、抵押期间，如遇抵押物价值显著减少或甲方出现破产、清算等情形，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止抵押物价值进一步减少。

6、甲方应保证抵押物上的原有保险有效，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的贷款进行审查和发放。

2、乙方有权对抵押物进行监督、检查、评估和保险，并有权要求甲方配合。

3、在甲方按期偿还贷款本息的情况下，乙方不得随意干涉甲方的正常经营活动。

4、乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，并优先受偿。

5、乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。

五、装修工程约定

1、装修工程内容：甲方以获得贷款资金主要用于对抵押物进行_______（如：室内装修、外墙翻新、设备更新等）。

2、装修工程承包方：甲方自行选择装修工程承包方，承包方名称：__________________，承包合同编号：__________________。

3、装修工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

4、装修工程费用：预计_______元（大写：人民币_______元整），以实际发生费用为准。

5、甲方应向乙方提供装修工程承包合同及相关文件，并保证承包方的资质合法有效。

6、乙方有权对装修工程进行监督，确保装修工程质量和安全，甲方应配合乙方的监督。

7、装修工程完工后，甲方应组织乙方进行验收，验收合格后，甲方方可入住或使用。

六、贷款发放及使用

1、乙方根据甲方提供的贷款申请材料及相关文件，进行审查，审查通过后，按照约定的期限和方式将贷款发放给甲方。

2、甲方应按照约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3、贷款利率按照_______（如：同期贷款利率、固定利率等）计算，利息自贷款发放之日起计算。

七、还款方式

1、还款期限：自贷款发放之日起_______年内还清。

2、还款方式：_______（如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。

3、还款日期：_______（如：每月_______日为还款日）。

4、甲方应按照约定的还款方式和日期，按时足额偿还贷款本息。

八、违约责任

1、甲方未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，应承担违约责任，并按照约定的利率支付逾期利息。

2、甲方擅自对抵押物进行处分、转移、出租、拆除、改建、扩建等可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的行为，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方出现破产、清算等情形，应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止抵押物价值进一步减少