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2026年房地产估价师《基础知识》历年真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填

写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在我国，土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱

乐用地出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

2.下列关于房地产特征的说法中，错误的是（）。

A.房地产具有不可移动性

B.房地产具有独一无二性

C.房地产具有易变现性

D.房地产具有长期持有性

3.某城市土地面积100平方公里，建成区面积40平方公里，其中住宅用地

15平方公里，根据该城市土地利用总体规划，住宅用地占建成区用地比例上限为

30%，则该城市建成区其他用地类型最大比例约为（）。

A.37.5%

B.62.5%

C.75%

D.83.3%

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