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玻璃幕墙安全检测要点

一、检测前的准备工作

1、资料收集

首先要收集玻璃幕墙的相关资料，这就好比打仗前要了解敌人的底

细一样重要。资料包括幕墙的设计图纸，它详细记录了幕墙的结构、

尺寸、材料等信息；施工记录也不能少，能让我们知道幕墙是怎么建

起来的；还有维护保养记录，从中可以看出之前幕墙的状况以及做过

哪些维护工作。收集这些资料能帮助我们全面了解玻璃幕墙的“身世”，

为后续检测提供基础依据。

2、现场勘查

到了幕墙现场，要仔细勘查一番。看看幕墙的外观有没有变形、破

损的地方，比如玻璃有没有裂缝、掉角，框架有没有弯曲、松动。还

要检查幕墙周边的环境，像有没有地基沉降、附近有没有施工影响等。

同时，要留意幕墙的排水系统是否畅通，如果排水不畅，雨水积在幕

墙里，时间长了会对幕墙造成损害。现场勘查就像是给幕墙做一次全

面的体检，能直接发现一些明显的问题。

3、制定检测方案

根据收集的资料和现场勘查的情况，制定合适的检测方案。这方案

就像是我们检测工作的路线图，明确了要检测哪些项目、用什么方法

检测、检测的频率是多少等。对于不同类型、不同使用年限的玻璃幕

墙，检测方案也会有所不同。比如，对于高层写字楼的玻璃幕墙，可

能会更注重结构安全性的检测；而对于住宅的玻璃幕墙，除了结构，

外观质量和密封性能可能会是重点检测内容。

二、结构安全性检测要点

1、幕墙结构胶检测

结构胶可是玻璃幕墙的“黏合剂”，它的质量直接关系到幕墙的安全

性。要检查结构胶的粘结强度，看看它能不能把玻璃和框架牢牢地粘

在一起。可以通过拉拔试验来检测，就像用力拉一拉，看结构胶会不

会轻易脱落。还要查看结构胶有没有老化、开裂的现象，如果有，就

像人的皮肤出现了皱纹和裂痕，那它的粘结性能肯定会受到影响，需

要及时处理。

2、幕墙框架检测

幕墙框架承担着整个幕墙的重量，必须保证它的强度和稳定性。检

查框架有没有变形，用尺子量一量，看看尺寸有没有偏差。还要看看

框架的连接部位是否牢固，有没有松动、脱焊的情况。对于金属框架，

要检查它的防腐涂层有没有损坏，因为如果防腐涂层坏了，框架就容

易生锈，从而影响其强度。

3、玻璃面板检测

玻璃面板是幕墙的“脸面”，要检查它的外观质量，有没有明显的划

痕、裂纹、自爆等情况。对于有裂纹的玻璃，哪怕是很细微的，也不

能忽视，因为裂纹可能会在使用过程中逐渐扩大，危及安全。还要检

测玻璃的厚度是否符合设计要求，薄了可不行，就像盖房子的墙太薄

不结实一样。

4、预埋件及后置埋件检测

预埋件是在建筑施工时就预先埋好的，后置埋件则是后来安装的，

它们都起着固定幕墙的重要作用。检查预埋件的位置是否准确，有没

有遗漏或松动。对于后置埋件，要检测它的锚固力，看看它能不能把

幕墙稳稳地固定在墙上。可以通过现场拉拔试验来检测锚固力，如果

锚固力不够，幕墙就可能会出现松动甚至脱落的危险。

三、气密、水密、抗风压性能检测要点

1、气密性能检测

气密性能好的玻璃幕墙能有效阻挡室外空气进入室内，节约能源还

能保证室内环境的稳定。检测时，要在幕墙的周边贴上密封胶带，然

后用压力箱给幕墙施加一定的压力，测量通过幕墙的空气渗透量。这

个空气渗透量就像一个指标，数值越小，说明幕墙的气密性能越好。

如果气密性能不好，冬天室外的冷空气会大量进入室内，增加取暖成

本；夏天室内的冷气也会跑出去，浪费能源。

2、水密性能检测

水密性能关乎幕墙会不会漏水。同样用压力箱给幕墙施加压力，模

拟不同的降雨情况，观察幕墙的排水情况和是否有渗漏现象。看看雨

水会不会从幕墙的缝隙、孔洞等地方渗进去，如果渗进去了，那就是

水密性能不合格。漏水不仅会损坏室内的装修，还可能导致幕墙内部

结构生锈腐蚀，影响幕墙的使用寿命。

3、抗风压性能检测

幕墙要能承受一定的风压，不然遇到大风天气就可能被吹坏。通过

压力箱给幕墙施加逐渐增大的风压，检测幕墙在风压作用下的变形情

况和是否有损坏。当风压达到设计要求的指标时，幕墙不能出现明显

的变形、开裂、脱落等情况。抗风压性能差的幕墙，在强风来袭时可

能会给建筑物和人员带来严重的安全威胁。

四、平面内变形性能检测要点

1、检测原理

平面内变形性能检测是模拟建筑物在平面内受到不同方向的力而发

生变形时，玻璃幕墙的适应能力。通过对幕墙施加平面内的水平力，

测量幕墙的位移