物业财务流程和财务制度(3篇).pdfVIP

第1篇

一、物业财务流程

1.收入管理流程

（1）收费通知：物业管理公司根据业主合同约定，提前通知业主缴纳物业费、停

车费等费用。

（2）收费确认：业主确认收到收费通知后，通过银行转账、现金、POS机等方式

缴纳费用。

（3）费用录入：财务人员将业主缴纳的费用录入财务系统，确保数据准确。

（4）费用审核：财务主管对录入的费用进行审核，确保符合公司规定。

（5）费用结算：财务人员将审核通过的费用进行结算，并存入公司银行账户。

2.支出管理流程

（1）费用申请：各部门根据实际需求，填写费用申请单，经部门负责人审批后提

交财务部门。

（2）费用审核：财务人员对申请单进行审核，确保符合公司规定。

（3）费用报销：审核通过的费用，由报销人提供发票、合同等凭证，财务人员进

行报销。

（4）费用支付：财务人员根据报销单，通过银行转账、现金等方式支付费用。

3.资产管理流程

（1）资产购置：根据公司发展规划，购置固定资产、低值易耗品等。

（2）资产验收：财务部门与采购部门共同验收资产，确保资产质量。

（3）资产登记：财务人员将购置的资产登记入账，建立资产台账。

（4）资产折旧：根据公司规定，对固定资产进行折旧处理。

（5）资产处置：资产报废或出售时，财务部门负责办理相关手续。

4.财务报表编制流程

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