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4S汽车店面装修施工方案

一、工程概况与施工部署

本项目为汽车4S店装修工程，总建筑面积约1500平方米，涵盖展厅、维修

车间、办公区、客户休息区等功能区域。工程采用分区施工、流水作业模式，划

分为三个施工段：第一阶段完成维修车间改造，第二阶段实施办公区与休息区装修，

第三阶段进行展厅及外立面施工。施工总工期控制在90天内，高峰期投入劳动力

60人，配备木工、水电工、泥工等专业班组12个。

（一）施工分区规划

1.维修车间区：面积450㎡，包含6个维修工位、配件仓库及预检区，

需重点处理地面承重与排水系统

2.办公休息区：面积300㎡，含经理办公室、财务室、客户休息室等，

注重隔音处理与环保材料应用

3.展厅区：面积550㎡，为核心展示区域，需满足车辆进出、灯光布

置及多媒体设备安装需求

4.外立面改造：涉及玻璃幕墙更换、LOGO安装及入口雨棚施工，需

符合城市景观规划要求

（二）施工流程原则

遵循先地下后地上、先结构后装饰、先湿作业后干作业的施工顺序，各专业

施工流程如下：

•土建工程：拆除→结构加固→墙体砌筑→地面找平

•安装工程：水电管线预埋→消防系统改造→空调通风安装

•装饰工程：墙面基层处理→吊顶安装→地面铺装→饰面施工

•设备工程：展车轨道安装→维修设备就位→多媒体系统调试

二、分部分项工程施工方案

（一）土建改造工程

1.拆除施工

o采用机械与人工结合拆除方式，先拆除非承重墙体，保留结构

柱及主梁

o拆除区域设置防尘围挡（高度2.5m），配备雾炮机降尘，每

日施工时间限定在8:00-18:00

o建筑垃圾分类堆放，金属废料回收率不低于90%，混凝土块

破碎后用于路基回填

2.地面工程

o展厅地面：采用C30混凝土浇筑（厚度150mm），表面做

金刚砂耐磨处理，设置5‰排水坡度

o维修车间：环氧树脂自流平地面（厚度3mm），分区设置排

水沟（宽200mm×深150mm），采用不锈钢格栅盖板

o办公区：800×800mm全瓷地砖铺贴，采用干硬性水泥砂浆

铺贴，接缝宽度2mm，十字卡固定

3.墙体工程

o砌筑材料：采用MU10蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆

砌筑，墙厚分别为200mm（分户墙）、100mm（隔断墙）

o构造柱设置：墙长超过5m或转角处设置构造柱（截面

200×200mm），拉结筋沿墙高500mm设置2φ6

o墙面抹灰：采用1:3水泥砂浆打底（厚度15mm），1:2.5水

泥砂浆罩面（厚度5mm），表面平整度误差≤3mm

（二）装饰装修工程

1.展厅吊顶施工

o龙骨系统：采用U50系列轻钢龙骨（主龙骨间距900mm，

次龙骨间距400mm），吊杆间距≤1200mm，吊筋直径φ8