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2025年物业管理费收取协议

甲方（物业服务机构）：[物业服务机构全称]

地址：[物业服务机构注册地址或主要经营地址]

统一社会信用代码：[物业服务机构统一社会信用代码]

乙方（业主/住户）：[业主姓名或住户名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主身份证号码或住户相关证件号码]

物业地址：[物业管理区域地址及具体房号/单元号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及

[提及依据的业主大会决议、前期物业服务合同或相关规约文件，如无则省略]，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供2025年度物业管理服务并

收取相应服务费用事宜，达成协议如下：

第一条物业管理区域与服务期限

1.1本协议适用的物业管理区域为：[物业管理区域具体名称、地址或范围描

述]。

1.2本协议约定的物业管理服务期限为：自2025年1月1日起至2025年12

月31日止。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1甲方在协议期内，依据[提及相关文件名称，如《物业服务合同》或《业

主大会议事规则》]的约定，为物业管理区域内的全体业主提供以下物业管理服务：

(1)公共区域的清洁卫生服务，包括公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢

等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；

(2)公共绿化区域的养护管理，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治

等；

(3)公共设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、水泵、配电

系统、监控系统、门禁系统等，确保其正常使用；

(4)公共区域的秩序维护服务，包括门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理、

消防管理、安全巡查等；

(5)物业管理相关档案资料的管理；

(6)[根据实际情况补充其他服务内容，如社区文化活动支持、公共设施

报修协调等]。

2.2甲方提供上述服务的具体标准应符合[提及相关标准或文件，如国家、地

方标准或约定标准]，并接受乙方监督。

第三条物业管理费的收费依据与标准

3.1物业管理费的收费遵循[政府指导价原则/市场调节价原则]。

3.2本协议项下物业管理费的收费基础为建筑面积，具体费率标准如下：

(1)住宅类物业，每月每平方米建筑面积物业服务费为人民币[具体金额]

元；

(2)[如适用，列明其他类型物业，如商业、办公等，及其对应的收费标

准]。

3.3上述费率适用于[物业管理区域内全体业主/特定范围业主]。业主公共部

分对应的物业费由全体业主根据面积比例分摊承担。

3.4下列费用不属于本协议约定的物业管理费范围：

(1)房屋本体的维修费用；

(2)专项维修资金的使用；

(3)业主自行使用的房屋内部的维修费用；

(4)甲方提供的特约服务所产生的费用；

(5)[其他根据实际情况列明的费用，如经营性收入、停车费、广告费等]。

3.5业主可享受的物业费减免：[根据实际情况列明，如无则写“无”]。符合

政府相关政策的减免按政策执行。

第四条物业管理费的缴纳

4.1物业管理费按[月/季/半年/年]缴纳。

4.2每个缴费周期内的物业费应于[具体日期，如每月5日前]前缴纳。

4.3业主可选择的缴费方式包括：

(1)银行转账至甲方指定账户：户名[账户名称]，账号[银行账号]，开户

行[开户银行名称]；

(2)[其他可选方式，如物业服务中心窗口缴费、线上支付平台等]。

4.4逾期缴纳：业主逾期缴纳物业费的，应自逾期之日起，每日按逾期金额的

[具体比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30天]的，

甲方有权采取[说明甲方合法的权利，如依据法律法规或合同约定采取的措施]。

第五条业主与物业服务机构的权利与义务

5.1业主的权利：

(1)有权监督甲方履行本协议约定的服务内容和质量；

(2)有权提出改进物业服务的建议；

(3)有权按照约定接受甲方提供的物业管理服务。

5.2业主的义务：

(1)按时足额缴纳物业管理费及其他应承担的费用；