政府购房合同(标准版).docxVIP

政府购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、甲方拟购买房产的基本信息包括但不限于房产名称、地址、建筑面积、房屋类型（如普通住宅、公寓、别墅等）、土地使用权性质、使用年限、房屋权属状况（如商品房、二手房等）、房产证号或相关权属证明文件编号：__________________。

2、乙方承诺提供的购房服务涉及房产的实地考察、交易撮合、合同签订、购房资金监管、房屋交接等环节，确保服务的真实性和合法性。

二、服务内容与方式

1、乙方向甲方提供房产实地考察服务，包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境、配套设施（如学校、医院、商场等）的实地查看，并向甲方提供详细的考察报告。

2、乙方向甲方提供交易撮合服务，包括但不限于根据甲方的购房需求，推荐符合条件的房产信息，协助甲方与卖方进行初步接触和沟通。

3、乙方向甲方提供合同签订服务，包括但不限于协助甲方与卖方签订购房合同、贷款合同等相关法律文件，并确保合同条款的合法性和完整性。

4、乙方向甲方提供购房资金监管服务，包括但不限于设立专门的购房资金监管账户，确保购房资金的安全性和透明度，并在合同约定的时间内将资金支付给卖方。

5、乙方向甲方提供房屋交接服务，包括但不限于协助甲方办理房屋验收手续、领取钥匙、办理物业交割等事宜，确保甲方顺利入住。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息，并配合乙方进行房产实地考察和交易撮合。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项和相关服务费用，并确保支付方式的合法性和安全性。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应积极回应甲方的合理诉求，并不断改进服务质量。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自变更合同条款或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供购房相关服务的合法资质，并具备丰富的房产交易经验和专业知识。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息和交易撮合服务，并确保服务的专业性和合法性。

3、乙方应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。

4、乙方的服务人员应具备良好的职业素养和服务态度，文明执勤，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

5、乙方如发现购房服务范围内存在风险或隐患，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、购房相关服务费用实行按项目收费制，具体费用标准包括但不限于房产实地考察费、交易撮合费、合同签订费、购房资金监管费、房屋交接费等，具体费用标准由双方在合同中约定。

2、服务费用实行预付制，甲方应在签订合同时向乙方支付一定比例的服务费用作为预付款，剩余部分在服务完成后支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务不当导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有购房相关服务完成后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：