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无权处分订立合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方处理无权处分事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方现因__________________原因，需委托乙方处理其名下位于__________________的房产（以下简称“标的物”）的无权处分事宜。该房产建筑面积为____________平方米，产权证号为____________，甲方为该房产的唯一产权人。甲方授权乙方以甲方的名义，代表甲方与第三方进行标的物的买卖、租赁、抵押或其他处置活动，并处理相关法律事务。乙方承诺在履行本合同过程中，严格遵守法律法规及甲方指示，维护甲方的合法权益。

二、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据本合同约定，以甲方名义与第三方进行标的物的处置活动，并要求第三方配合办理相关手续。

2、乙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、权属证明等，甲方应予以配合。

3、乙方有权获得甲方支付的报酬及因履行本合同而产生的合理费用。

（二）乙方的义务

1、乙方应具备相应的法律知识和业务能力，能够独立处理无权处分事宜相关的法律事务。

2、乙方应严格遵循甲方的指示，在授权范围内行事，不得擅自变更甲方意图或超出授权范围进行处置活动。

3、乙方应积极与第三方沟通协调，促成标的物的处置交易，并确保交易过程合法合规。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料及交易过程中产生的文件，并按照甲方要求或法律规定进行保密。

5、乙方应在标的物处置过程中，充分告知第三方标的物存在无权处分风险，并协助第三方采取必要的风险防范措施。

6、乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提供相关文件的副本供甲方查阅。

三、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权对乙方的行为进行监督，并要求乙方定期报告工作情况。

2、甲方有权随时了解标的物处置的进展情况，并要求乙方提供相关资料。

3、甲方有权根据实际情况，要求乙方调整处置方案或终止委托。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方如实提供标的物的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应配合乙方办理标的物处置过程中所需的手续，并承担相关费用。

3、甲方应按照本合同约定，向乙方支付报酬及因履行本合同而产生的合理费用。

4、甲方应确保其对标的物拥有合法处分权，若因甲方原因导致第三方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

四、报酬及支付方式

1、本合同项下的报酬采用固定费用加成功费的方式，固定费用为人民币____________元（大写：____________元整），成功费根据标的物处置结果另行计算。

2、甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方支付固定费用____________元（大写：____________元整）。

3、标的物处置成功后，甲方应根据实际处置金额的____________%向乙方支付成功费，支付时间为标的物处置完成并办理完毕相关手续后____________日内。

4、乙方因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、律师费、评估费等，由甲方承担，具体费用发生后应凭有效票据向乙方报销。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付报酬及费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。

2、若乙方未按本合同约定履行义务，或超出授权范围进行处置活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过标的物处置金额的____________%。

3、若因乙方原因导致标的物处置过程中产生纠纷或诉讼的，乙方应承担相应的法律责任，并承担由此产生的费用。

4、若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，送达地址为本合同首页所列地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：