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房地产估价方法-成本法

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在成本法中，土地成本的计算不包括以下哪项？()

A.土地购买价格

B.土地开发费用

C.土地购置税

D.土地补偿费用

2.成本法中建筑物的重置成本是指什么？()

A.建筑物的新建成本

B.建筑物的现有成本

C.建筑物的折旧成本

D.建筑物的维修成本

3.以下哪项不是成本法中的折旧计算因素？()

A.建筑物的使用寿命

B.建筑物的残值

C.建筑物的市场价值

D.建筑物的实际损耗

4.成本法中，土地的剩余寿命如何确定？()

A.根据土地的实际使用年限

B.根据土地的规划用途年限

C.根据土地的市场价格

D.根据土地的购置价格

5.成本法中，建筑物折旧的计算方法不包括以下哪项？()

A.累计折旧法

B.直线折旧法

C.使用年限法

D.成新率法

6.成本法中，建筑物折旧率的主要影响因素是什么？()

A.建筑物的用途

B.建筑物的位置

C.建筑物的设计

D.建筑物的剩余