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屋面维修施工方案

一、工程基本情况

本方案针对某小区2#楼屋面维修编制——该建筑为12层框架

结构，建成于2015年，屋面面积约850㎡，原设计为“C20细石混

凝土找坡层+100mmEPS保温层+1:3水泥砂浆找平层+3mm厚SBS

改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层”的平屋面系统。

现屋面存在局部渗漏、防水层老化开裂、保温层积水、女儿墙

根部空鼓等问题，需通过系统性维修恢复屋面的防水、保温功能。

二、屋面损坏现状及问题诊断

施工前需通过现场勘查+钻芯取样+红外热成像完成问题定位，

具体诊断结果如下：

1.防水层问题：约30%面积的SBS卷材出现老化开裂（裂缝

宽度0.5-2mm），女儿墙根部卷材起鼓（空鼓面积约0.2㎡/处），

落水口周边卷材因长期浸泡出现脱层；

2.保温层问题：钻芯显示EPS板含水率达25%（规范≤10%），

部分区域因积水导致保温层松软；

3.基层问题：原找平层存在多处空鼓（直径____mm），找坡

层表面平整度偏差达8mm（规范≤5mm）；

4.细部构造