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土地增值税计算与房价关联分析.pptxVIP

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  • 2026-03-07 发布于北京
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土地增值税计算与房价关联分析.pptx

    方案一：计入房价（1）收入总额=3000+200=3200万元（2）扣除项目金额=200+600+（200+600）*10%*5%*1.1+（200+600）*20%+200=1416万元（3）增值额=3200-1416=1784万元

    方案一：计入房价（4）增值率=1784/1416=126%（5）土地增值税=1784*50%-1416*15%=679.6万元合计应纳的营业税、城建税、附加、土地增值税=3200*5%*1.1+679.6=855.6万元

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