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自建房购房合同

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的自建房一处，该房屋系甲方合法建造并拥有完全的处分权。

2.乙方有意购买上述自建房，双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成一致。

一、房屋基本情况

1.房屋位置

该自建房位于[房屋所在的具体县、镇、村、组及门牌号]，房屋四至为：东至[具体参照物或邻居房屋]，西至[具体参照物或邻居房屋]，南至[具体参照物或邻居房屋]，北至[具体参照物或邻居房屋]。

2.房屋结构及面积

房屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有地下室）。房屋共[X]层，每层的具体用途及面积分布如下：第一层[用途及面积]，第二层[用途及面积]……

3.附属设施

该房屋附属有[详细列举附属设施，如车库、储物间、庭院、围墙等]，附属设施的具体情况如下：车库面积为[X]平方米，可停放[X]辆车；储物间位于[具体位置]，面积为[X]平方米；庭院面积为[X]平方米，种植有[具体植物]等。

二、房屋产权情况

1.产权证书

甲方保证该房屋已取得合法的产权证书，证书编号为[具体证书编号]，产权证书上登记的房屋所有权人为甲方，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.土地性质

该房屋所占用的土地性质为[集体土地或国有土地]，土地使用证编号为[具体编号]。如为集体土地，甲方保证该房屋的买卖符合当地关于集体土地上房屋流转的相关规定。

3.抵押、查封情况

甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封等情况导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该自建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的全部价款，以及甲方因该房屋所享有的所有权益。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.付款账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

2.交付内容

甲方交付房屋时，应同时向乙方交付房屋的产权证书、土地使用证、房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等文件和物品。

3.房屋现状确认

在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的外观、结构、设施设备等方面的情况，如有任何问题应在确认书中注明。

五、产权过户

1.过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。

2.资料提供

在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各种资料，如身份证、产权证书、土地使用证等。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

3.过户完成时间

双方应共同努力，确保在[具体日期]前完成房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法在上述时间内完成的，双方应协商解决。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）权利：甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）义务：

-保证该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。

-按照本合同的约定时间和要求交付房屋及相关文件和物品。

-协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的配合。

-在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行维护和管理，确保房屋的正常使用。

-如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况等相关信息。

2.乙方权利义务

（1）权利：乙方有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权，并享有该房屋及附属设施的使用、收益等权利。

（2）义务：

-按照本合同的约定时间和方式支付购房款。

-积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并提供必要的资料和协助。

-在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

-按照国家相关规定承担办理产权