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商铺租赁合同

合同编号：[具体合同编号]

本《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签

订：

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司/个人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司/个人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]

鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址，包括所在建筑名称、楼层、房号等详细信息]的商铺

（以下简称“该商铺”），乙方有意租赁该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服

务等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商

铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺的具体位置、布局及

附属设施设备以附件《商铺平面图及附属设施设备清单》为准。

1.2甲方应向乙方出示该商铺的房屋所有权证（或其他合法权属证明文件）、土地使用权证等

相关文件，确保其对该商铺拥有合法的出租权利。如因甲方权属问题导致本合同无法履行或给

乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知

甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订租赁合

同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整

一次，调整幅度为上一期租金的[X]%。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如

下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方名称]

账号：[具体账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；

逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方

应承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条履约保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大

写金额]）。履约保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期间，如乙方无违约行为，在租赁期满或本合同提前解除且乙方妥善履行完毕全部合

同义务后[X]日内，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权

从履约保证金中扣除相应的违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

5.1.2甲方应在租赁期限开始前[X]日将该商铺及附属设施设备按约定条件交付给乙方，并

确保其处于正常使用状态。甲方应保证该商铺的建筑结构、消防设施、供水供电等基础设施符

合国家及地方相关标准和规定。

5.1.3租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维

修除外。甲方进行维修时，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。如因甲方未及时

履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.1.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺，但为履行维修义务等必要情况除外。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用该商铺及附属设施设备。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，承担租赁期间该商铺的物业管理费、

水电费、燃气费、通讯费等因使用该商铺产生的一切费用。

5.2.3乙方不得擅自改变该商铺的建筑结构、用途及附属设施设备的使用功能。如乙方确需对

该商铺进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理

审批手续。装修、改造方案应符合国家及地方相关标准和规定，且不得破坏该商铺的主体结

构。租赁期满或本合同提前解除时，乙方增设的不可移动的附属设施设备无偿归甲方所有，甲

方无需给予乙方任何补偿；可移动的附属设施设备由乙方在合理期限内自行拆除，但应恢复商

铺原状，因拆除造成