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2025年别墅设计合同书范本

合同编号：____________________

签约地点：____________________

签约日期：______年____月____日

甲方（业主）：____________________

名称/姓名：____________________

地址：__________________________

法定代表人/身份证号：__________

联系方式：____________________

乙方（设计方）：________________

名称：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

资质等级：____________________

资质证书编号：__________________

联系方式：____________________

###鉴于条款

甲方拟在[项目地址]建设别墅项目，委托乙方进行设计；乙方具备相应设计资质，同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

###一、设计项目概况

1.1项目名称：____________________别墅项目

1.2项目地点：____________________

1.3别墅类型：□独栋□联排□双拼□其他__________

1.4建筑面积：______平方米（最终以实测面积为准）

1.5建筑层数：地上______层，地下______层

1.6结构形式：□框架结构□剪力墙结构□其他__________

1.7主要功能分区：____________________________________

###二、设计范围与内容

乙方按以下阶段开展设计工作，并提交相应成果：

2.1方案设计阶段

（1）概念方案说明；

（2）总平面图（含红线范围、标高、道路等）；

（3）各层平面图（含功能分区、尺寸标注）；

（4）立面图、剖面图（不少于4个立面）；

（5）效果图（日景/夜景各1张，含周边环境）；

（6）主要材料表（含品牌、规格、型号建议）；

（7）初步造价估算（按当地定额及市场价编制）。

2.2初步设计阶段

（1）深化方案设计说明；

（2）结构方案说明（含基础形式、结构选型）；

（3）给排水、暖通、电气专业方案图纸；

（4）设计概算（分项列明建安工程费用）。

2.3施工图设计阶段

（1）全套建筑施工图（总说明、平面图、立面图、剖面图、节点详图等）；

（2）全套结构施工图（基础图、梁板柱配筋图、节点详图等）；

（3）设备专业施工图（给排水、暖通、电气、弱电等系统图、平面图）；

（4）施工图预算（含材料设备清单、综合单价）。

2.4后期服务

（1）施工期间现场技术交底______次；

（2）图纸答疑______次（含书面及现场）；

（3）主要材料选型建议______次；

（4）竣工验收配合（含签署验收意见）。

###三、设计周期与进度安排

3.1设计周期自本合同签订之日起至项目竣工验收止，具体进度安排如下：

（1）方案设计阶段：自______年____月____日至______年____月____日，乙方应于______年____月____日前提交方案设计成果；

（2）甲方确认期限：乙方提交成果后，甲方应于____日内提出书面修改意见，逾期未提出视为确认；

（3）初步设计阶段：自方案设计确认后____日内开始，于______年____月____日前提交初步设计成果；

（4）施工图设计阶段：自初步设计确认后____日内开始，于______年____月____日前提交施工图成果；

（5）后期服务：施工期间及竣工验收阶段，乙方应在甲方通知后____日内到场配合。

3.2因甲方原因（如需求变更、资料延迟提供）导致工期延误，乙方有权顺延工期，且不承担违约责任；因乙方原因延误，每逾期一日，按设计费总额的____‰支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。

###四、设计费用及支付方式

4.1设计费用总额：人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2计价方式：□总价包干□按建筑面积______元/㎡（最终按实测面积调整）

4.3支付阶段及方式：

（1）首付款：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付设计费总额的