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附件1:工程建设其他费用参考计算方法

计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局《国家重点文物保

专项津贴资金管理办法》（财教[2022R16号）、国家发改委《关于

降低部份建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》（发改价格

[2022]534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）

文件要求.

-固定资产其他费用

（一）建设单位管理费。

建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务

决算之日止发生的管理性质的开支.包括：不在原单位发工资的工作人员

工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交

通费、劳动保费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、

招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务款待费、施工现场津

贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]

394号）规定计算。

建设单位管理费总额控制数费率表

单位：万元

算例

工程总概算费率%（）

工程总概算建设单位管理费

1000以下1.510001000X1.5^=15

】00广5000lo2500015+(5000—1000;X1.2%=63

500—000011000063+(10000-5000X1%=113

1000T500000.850000113+(50000-10000)XOo8%=433

50001^1000000.5100000433+(100000—50000)X0.5%=683

100001^2000000。2200000683+(200000-100000)X02%=883

o

200000以上0.1280000883+(280000-200000)XOo1%=963

（二）青苗补偿费。

青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收

获，国家应赋予土地承包者或者土地使用者的经济补偿。

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的

青苗和已有的地上附着物，也应当酌情赋予补偿,但是，在征地方案商议

签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地

上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅

下发的《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》

（鲁价费发[2022]178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿费如下:

济南市历城区100亩地青苗补偿费二100亩*900元/亩=90000

元。

（三）研究试验费.

lo按照研究试验内容不偃求进行编制。

研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行

的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需

费用。包括自行或者委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验

设备及仪器使用费。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要

提出的研究试验内容和要求计算.

2.研究试验费不包括以下项目：

（1应）由文物技术保护支出中试验费开支的项目。

2（