福居地产58端口使用与优化指南.pdfVIP

福居地产经纪人“58端口使用”说明书

为了进一步提高福居地产经纪人58端口使用率及优化率，规范经纪人58端口的使用，特出此说明书。

一、58端口经纪人使用说明

各门店经纪人在使用58端口时，需要在新增房源数、上传房源优质率、房源推送面达到公司所制

定的水平。

（一）新增房源数

以经纪人个人为单位，要求每天新增3套及以上（包括3套）房源。

（二）上传房源优质率

对于优质房源率主要考察房源标题、房源描述以及房源面。

1、房源标题

（1）区域+商圈+小区名要求条理清晰、亮点突出

示例：

常用推荐：

南北通透、经典温馨、购物方便、次新小区、格局方正、闹中取静、黄金地段、升值空间大、户型各区功

能明晰、楼层好、极致阳、视野开阔、采光很棒、多重阳台飘窗、尽享优雅品质、性价比高、风景宜人、

成熟小区等。

（2）根据不同购房者需求有重点突出房源特色

1针对婚房置业：突出低总价、精装修、交通便利、可、可

2针对改善型置业：格局好、朝向好好、楼层、环境优越、装修精美

3针对买房投资：热租、出租回报率高、代价、业主急售

4针对置业：环境优美安静、电梯房、户型布局好、保安严密

5针对房置业：省级/市级名校、交通方面

技巧借鉴：

1、深入了解该房屋，写出该房屋的亮点、卖点及特色，吸引客户点击。

2、突出降价、等卖方、吸引“贪便宜”的客户。

3、问句表达方式，问句容易让人思考，一思考目光就容易停顿，一停顿就容易产生点击。

4、使用数据和数字，数据和数字最能吸引注意。

2、房源描述

1、2000-3000字最佳；

2、排版美观大方（字体、颜色、大小、段落等），逻辑清楚，条理分明；

3、描述要全面、有效、突出亮点优势（房屋基本情况、交通、小区、周边配套设施、升值空间及

房东心态等）；

4、小区情况（小区环境、小区物业、小区年代）；

5、公司品牌或个人特色介绍；

6、同类型优质房源推荐。

3、房源

1、有效，与房源吻合；

2、最少4张，在于精不在于多。8-10张为宜；

3、大小合适，排版清晰有序（客厅-卧室-厨房-卫生间-阳台）

4、首图精选，重复房源首图不要一样，户型图建议不要放第一张；

5、不能带文字、。

示例：

（三）房源推送

使用60端口经纪人：要求以经纪人个人为单位，每送量达60条；

使用80端口经纪人：要求以经纪人个人为单位，每送量达80条。