房地产市场调研.pptxVIP

房地产市场调研研究;房地产市场调研流程;知己知彼，百战不贻；不知彼而知己，一胜一负；不知彼不知己，每战必败。

——《孙子兵法》;房地产市场调研流程;实地调研阶段;成立市场调研小组;---为本次调研定向;---相关物料准备;---根底信息收集;纸上得来终觉浅，绝知此事须躬行

准备做足，开始实地调研阶段。;---按方案开展工作;具体

工作

包括;---及时、详尽记录信息;---初步确定报告框架;---效劳内部;---周期性工作;无声之处听惊雷

——耳听为虚，眼见为实。报告写作阶段。;1、确立报告写作思路、模式及框架。;专项调研是通过对工程及周边信息的收集、统计并进行分析，为策略部门或开展商提供真实市场情况、工程可操作性、风险性，使工程能更准确的定位、操作。;根据工作量及紧迫性，设立市场调研小组，选出调研组长，并确定小组人数。;认识本次调研的目的、需取得的成果，确定调研方法及明确分工。并拟定调研方案，报部门经理审批。;根据出差人数及外出天数进行经费预算，报领导审批。;工程开展商根底信息〔包括公司规模、实力、曾运作过的工程等〕。;---工程地块调研;---按方案开展工作。;此区域的调查为工程调查重点，主要包括地块周边道路交通、商业气氛、常住人口结构、区域在城区的位置、周边厂矿企业状况、在售工程、已成小区