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办公楼宇智能化改造施工方案

一、工程概况

本项目为XX科技园区3号楼智能化改造工程，总建筑面积15,600㎡，地上12层，地下2层，改造范围包括楼宇自控系统、安防监控系统、网络通信系统及会议系统升级。项目工期90个日历天，质量目标为达到国家《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013合格标准，安全目标实现零伤亡、零事故。

1.1主要施工内容

楼宇自控系统：更换12套DDC控制器，新增32个温度传感器、18个湿度传感器及8套电动风阀执行器

安防系统：新增高清网络摄像机64台（含电梯轿厢专用摄像机12台），升级门禁控制器16套

网络系统：部署万兆主干光缆2.4km，六类非屏蔽双绞线18.5km，安装48口网络交换机12台

会议系统：改造4间多功能会议室，配置高清投影设备、数字发言系统及同声传译设备

1.2工程重难点

施工期间需保证大楼50%区域正常办公，需采取分区域错峰施工

老旧管线改造涉及结构开洞38处，需制定专项加固方案

系统联调涉及7个专业系统，需编制详细的接口协调计划

二、施工总体部署

2.1施工分区划分

施工分区

包含区域

施工时段

主要施工内容

负责班组

A区

1-4层办公区

第1-25天

综合布线、安防系统

第一班组

B区

5-8层办公区

第26-50天

楼宇自控、网络系统

第二班组

C区

9-12层办公区

第51-75天

会议系统、公共区域设备

第三班组