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蛋鸡养殖场土地租赁合同协议（2026年）

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于甲方拥有位于[省、市、区/县、街道、门牌号或四至范围描述]的合法土地（以下简称“租赁土地”），面积为[具体面积]平方米（[具体面积]亩）；乙方需场地用于蛋鸡养殖生产。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地用于蛋鸡养殖事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁土地位于：[省、市、区/县、街道、门牌号或四至范围描述]。

1.2租赁土地面积为：[具体面积]平方米（[具体面积]亩），以土地权属证明文件[文件名称及编号]复印件所示为准。

1.3租赁土地现状：[描述土地当前状态，如是否为耕地、是否有植被、是否有建筑物等]。

1.4租赁用途：本合同项下租赁土地仅限用于建设蛋鸡养殖设施和进行蛋鸡养殖生产活动，不得擅自改变用途用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前[具体时间，如六个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或协商不成的，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币[具体金额]元/亩（或[具体金额]元/平方米），总计人民币[具体总金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。

3.3首期租金支付时间：本合同签订之日起[具体时间，如十五日内]支付。

3.4以后各期租金支付时间：每[年/半年/季/月]的[具体日期或时间]前支付。

3.5支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.6甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条土地交付与返还

4.1甲方应在本合同生效之日起[具体时间]内，将符合本合同约定状态的租赁土地交付给乙方使用。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体时间]内将租赁土地及土地上由乙方新建或改造的建筑物、构筑物、设施等全部腾退、清理并返还给甲方。返还的土地应保持[约定状态，如地面平整、无养殖污染物残留等]。

4.3乙方返还土地时，应向甲方交还租赁土地权属证明文件[文件名称及编号]复印件。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁土地拥有合法权利并有权出租，承担由此产生的一切法律责任。

(2)按时交付租赁土地，保证交付的土地符合本合同约定。

(3)在租赁期限内，非因法定或约定事由，不得非法收回租赁土地。

(4)有权监督乙方是否按本合同约定用途使用租赁土地，对乙方违反约定的行为进行制止。

(5)配合乙方办理与租赁土地使用相关的、由乙方承担责任的必要手续。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他根据本合同应由乙方承担的费用。

(2)按照本合同约定的土地用途使用租赁土地，进行蛋鸡养殖活动，不得擅自改变用途。

(3)自行负责养殖设施的规划、设计、建设、施工、维护、改造和拆除，并承担所有费用及相应风险。

(4)自行承担养殖生产过程中的一切风险和成本，包括但不限于人工、饲料、兽药、疫苗、水电费（本合同未约定包含在租金内的情况下）、管理费等。

(5)严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，负责租赁土地范围内的环境保护工作，确保养殖废弃物（含粪便、废水等）得到妥善处理，不得造成环境污染或危害周边环境及居民健康。因环保问题导致的罚款、处置费用等由乙方自行承担。

(6)严格遵守国家及地方有关动物防疫的法律法规和标准，承担养殖场的疫病防控主体责任，接受动物卫生监督机构的监督检查。

(7)未经甲方书面同意，不得在租赁土地上建造永久性建筑物、构筑物或在土地上进行其他深度改变地形、地貌的活动。

(8)租赁期满或合同解除后，按约定清理场地并返还租赁土地。

第六条土地使用限制与约定

6.1乙方不得将租赁土地转租、转借给任何第三方。

6.2租赁土地范围内的地面、地下原有设施（若有）由[甲方/乙方]负责保管和使用，具体约定为：[详细说明]。

6.3乙方在租赁土地上进行建设或经营活动中产生的任何纠纷，均由乙方自行负