包裹寄存点租赁服务管理协议.docxVIP

包裹寄存点租赁服务管理协议

鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的物业，愿意将其内部分割出的面积为______平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用；乙方愿意承租该场地用于设立并运营包裹寄存点（以下简称“寄存点”）。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.1“甲方”指本协议的出租方，即______（法定全称）。

1.2“乙方”指本协议的承租方，即______（法定全称）。

1.3“寄存点”指乙方在租赁场地内设立并运营，用于提供包裹寄存、取件及相关管理服务的场所。

1.4“租赁期限”指本协议约定的甲方将租赁场地提供给乙方使用的期限。

1.5“月租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租金标准，具体金额为人民币______元/月。

1.6“押金”指乙方为担保履行本协议义务而向甲方支付的一定金额的货币。

1.7“服务时间”指寄存点对外提供服务的具体时段，暂定为每日______至______。

1.8“有效证件”指寄件人、收件人及乙方工作人员进行身份核验时所需的法定证件，如身份证等。

1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

1.10“物业管理费”指租赁场地作为整栋物业组成部分所产生的，由甲方或业主大会承担并向使用人分摊的费用。

1.11“水电费”指乙方在租赁场地内使用水电所产生的费用。

第二条租赁标的与场地交付

2.1甲方同意将位于______（详细地址）的______（具体楼层/区域）的面积为______平方米的场地出租给乙方使用。

2.2租赁场地的具体四至范围见本协议附件（如无附件，则描述为：甲方以现有墙体、地面为基础，乙方负责内部布局）。

2.3甲方应在本协议签订之日起______日内，将符合基本使用条件（包括但不限于通电）的租赁场地交付给乙方。

2.4租赁场地现状：甲方保证其拥有对租赁场地的合法出租权，并已清除场地内原有的主要障碍物（如有遗留物品，双方应另行书面确认）。交付时场地的装修、设施设备状况详见本协议附件（如无附件，则描述为：交付时场地的现有装修及附属设施设备由双方共同检查确认，并以书面形式记录，该记录作为本协议的组成部分）。

2.5乙方保证租赁场地的用途仅限于设立和运营包裹寄存点，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构。

第三条租赁期限与续租

3.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.3续租的具体租金及其他条款由双方届时另行协商确定。如协商不成，则本协议到期后自动终止。

3.4除本协议另有约定或发生不可抗力、政府规划征用等特殊情况外，任何一方不得单方面提前终止本协议。如需提前终止，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任，违约责任为剩余租金的______%。具体处理方式包括但不限于支付违约金、押金不予退还或抵扣损失等，具体由双方在书面通知中约定。

第四条租金与费用

4.1乙方应按月向甲方支付租金，每月______日前支付当月租金。首期租金支付至______年______月______日。

4.2本协议约定的月租金为人民币______元（大写：______元整）。

4.3除租金外，乙方在租赁期间发生下列费用，由乙方承担：

4.3.1水电费：按实际使用量计量，由乙方安装独立计量表具并按市价标准自行缴纳。

4.3.2物业管理费：如租赁场地需缴纳物业管理费，则按物业管理公司规定标准缴纳，由乙方承担。

4.3.3网络费、电话费：乙方使用租赁场地内网络、电话所产生的费用，由乙方自行承担。

4.3.4乙方为提供寄存点服务所需产生的其他运营费用（如包装材料费、系统使用费、员工工资等）由乙方自行承担。

4.3.5任何应由甲方承担的费用（如甲方提供的设施设备的维修费、甲方承担的物业管理费分摊等）由甲方承担。

第五条押金

5.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金的支付方式为：乙方将押金通过银行转账方式汇入甲方指定的以下账户：

开户行：______银行______支行

户名：______

账号：______

5.3押金主要用于担保