（最新）房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模考预测题库(夺冠系列).docVIP

（最新）房地产估价师之基本制度法规政策含相关

知识模考预测题库(夺冠系列)

单选题（共40题）

1、在计算个人所得税应纳税所得额时，下列不属于转让住房过程中缴纳的税金

是（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.契税

D.印花税

【答案】C

2、(2016真题)因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.申请不动产登记

C.记载于登记薄

D.领取不动产权证书

【答案】A

3、(2015年真题)保障性住房不包括（）。

A.商品住房

B.公共租赁住房

C.限价商品住房

D.经济适用住房

【答案】A

4、非居民企业在中国境内虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所

没有实际联系的，其应缴纳的企业所得税适用税率为（）。

A.30%

B.25%

C.15%

D.20%

【答案】D

5、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出

让合同约定的土地用途，必须取得()同意，并依法办理相关手续。

A.原出让方

B.转让人

C.规划行政主管部门

D.原出让方和市、县规划行政主管部门

【答案】D

6、建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取()。

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.国有土地使用证

【答案】B

7、下列货币政策中，能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为（）。

A.降低再贴现利率

B.降低法定存款准备金率

C.政府在公开市场上抛售有价证券

D.实施优惠利率

【答案】C

8、建设工程施工和施工管理的最后环节是（）。

A.竣工验收

B.竣工决算

C.质量保修项目维修

D.交付使用

【答案】A

9、下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是()。

A.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政

主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的

罚款

B.房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得

的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以

下的罚款

C.中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报

告，情节严重的，处5年以是10年以下的有期徒刑，并处罚金

D.中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果

的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

【答案】D

10、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

A.预购商品房预告

B.房屋转移

C.在建工程抵押权

D.房屋抵押权

【答案】C

11、在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是

（）。

A.宏观区位

B.中观区位

C.微观区位

D.其他区位

【答案】C

12、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给()，并由其预

付定金或房价款的行为。

A.购房者

B.承购人

C.预买客户

D.潜在客户

【答案】B

13、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市

D.县

【答案】C

14、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时，该开发企业

（）。

A.获得了正常利润

B.获得了经济利润

C.获得了超额利润

D.年净利润为零

【答案】A

15、（2016年真题）某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业

以工业产权作价出资的最高额是（）万元。

A.400

B.600

C.700

D.1000

【答案】A

16、2013年3月1日，张某