（最新）房地产估价师之房地产案例与分析自测模拟预测题库(名校卷).docVIP

（最新）房地产估价师之房地产案例与分析自测模

拟预测题库(名校卷)

单选题（共40题）

1、（）不是面向对象程序设计的主要特征。

A.封装

B.多态

C.继承

D.结构

【答案】D

2、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适

宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转

让

B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值

C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价

D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

【答案】B

3、测试四个程序模块共发现了42个错，则()。

A.至少有1个模块至少有11个错

B.至少有1个模块至少有12个错

C.至少有2个模块都至少有11个错

D.至多有2个模块都至多有14个错

【答案】A

4、关于对象和类的叙述，正确的是（）。

A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象

B.编写代码时，不允许使用匿名类

C.不同的对象一定属于不同的类

D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分

【答案】D

5、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了（）。

A.提高程序的运行速度

B.提高程序的可读性以及可维护性

C.缩短源程序代码长度

D.便于进行程序测试

【答案】B

6、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）

错误。

A.调用

B.语法

C.逻辑

D.运行

【答案】B

7、用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下

B.减少用户的记忆负担

C.用户界面上应使用统一的IT术语

D.保持界面简洁和平衡

【答案】C

8、操作数与执行逻辑（）操作后，运算结果

A.或

B.与

C.异或

D.与非

【答案】C

9、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法可以应用于

子类。

A.继承性

B.封装性

C.抽象性

D.多态性

【答案】A

10、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公

楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于

土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2

建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。

现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查

得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为

85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.689

B.839.92

C.1166.88

D.1528.92

【答案】B

11、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上

建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途

均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另

一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价

【答案】A

12、请从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对

象。

A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛

B.电影、足球赛、电影胶片

C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛

D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片

【答案】B

13、（）istheconscious