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物业服务收费管理办法（最新版）（含收费标准明细表）

为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康有序发展，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及国家最新政策要求，结合当前物业服务行业发展实际，制定本办法。本办法适用于全国范围内依法开展物业服务活动的各类物业服务企业、业主及物业使用人，涵盖普通住宅、商业物业、保障性住房等各类物业的收费管理活动。办法的制定遵循公平、公开、合理、质价相符的基本原则，充分考虑地区经济发展水平、物业服务成本、服务质量等级及市场供求关系等多重因素，确保收费标准与服务水平相匹配，切实保障各方合法权益。

总则

本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人收取的费用。物业服务收费应当遵循合法合规、公开透明、优质优价、公平诚信的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作，制定全国性的物业服务收费管理基本制度和指导标准。县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作，结合本地实际制定具体实施细则。县级以上地方人民政府市场监督管理部门负责本行政区域内物业服务收费的价格监