（最新）土地登记代理人之土地权利理论与方法模考模拟试题(全优).docVIP

（最新）土地登记代理人之土地权利理论与方法模

考模拟试题(全优)

单选题（共40题）

1、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任

【答案】C

2、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】D

3、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，

并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权

【答案】A

4、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平

均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】B

5、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】A

6、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单

位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权

可以再确定给所在地的农民集体

【答案】D

7、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居

民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押

【答案】D

8、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

【答案】C

9、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿

收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

10、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，

但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田

上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该

土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正

确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使

用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其

土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地

【答案】B

11、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安

置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的

（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】B

12、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组

【答案】A

13、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。

A.可以

B.不能

C.经过批准可以

D.根据双方约定确定是否可以

【答案】B

14、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是

（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《宪法》

【答案】C

15、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法

不正确的是（