自考00158《资产评估》押题版（名词解释+简答+计算）.docxVIP

自考00158《资产评估》押题版（名词解释+简答+计算）

说明：完全适配自考题型，名词解释直接默写、简答踩点得分、计算套公式即可，结合之前速记清单背诵，效率翻倍。

一、名词解释（必背15个，考频最高）

1.资产评估：专业机构和人员，根据特定目的，遵循公正、科学原则，运用合理方法，对资产价值进行评定估算的行为。

2.评估基准日：确定资产评估价值的具体时间点，评估结果仅对该时间点有效。

3.价值类型：对评估价值的质的规定，主要包括市场价值、清算价值、收益现值、重置成本。

4.市场法：通过比较被评估资产与近期成交的可比参照物，调整差异后确定评估值的方法。

5.成本法：以资产的重置成本为基础，扣除各类贬值后确定评估值的方法。

6.收益法：根据资产未来预期收益，折现到评估基准日确定评估值的方法。

7.重置成本：在当前市场条件下，重新购置或建造与被评估资产功能相同资产所需的全部成本。

8.实体性贬值：资产因使用、自然损耗导致的价值下降。

9.功能性贬值：资产因技术落后、功能不足导致的价值下降。

10.经济性贬值：资产因外部经济环境变化（如市场萎缩）导致的价值下降。

11.无形资产：没有实物形态，能为企业带来超额收益的非货币性资产（如专利、商标、商誉）。

12.商誉：企业整体价值超出各单项资产价值之和的部分，不可单独转让。

13.长期股权投资：企业通过投资取得被投资单位的股权，且持有期限超过1年的投资。

14.企业整体价值：企业全部资产所具有的综合获利能力对应的价值。

15.资产评估报告：评估机构提交给委托方，反映评估过程、结果及相关信息的正式文件。

二、简答题（高频18题，踩点得分，不写冗余）

1.简述资产评估的基本要素。答：评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、价值类型、评估方法。

2.简述资产评估的工作原则。答：独立性原则、客观性原则、公正性原则、科学性原则。

3.简述资产评估的经济技术原则及对应方法。答：①预期收益原则（收益法核心）；②替代原则（市场法核心）；③贡献原则（资产组合评估核心）。

4.简述市场法的适用前提及操作步骤。答：适用前提：①有活跃的资产交易市场；②有可比的参照物。操作步骤：选择参照物→调整差异→确定评估值。

5.简述成本法的适用前提及核心公式。答：适用前提：①资产处于继续使用状态；②资产的重置成本可合理估算；③各类贬值可合理估算。核心公式：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。

6.简述收益法的适用前提及核心参数。答：适用前提：①资产具有持续获利能力；②收益额、折现率、收益期可合理确定。核心参数：收益额、折现率、收益期。

7.简述机器设备评估的特点及核心方法。答：特点：①以单台/单件为评估对象；②注重技术状态；③贬值因素复杂。核心方法：成本法（首选）、市场法。

8.简述房地产的核心特征。答：位置固定性、独一无二性、供给有限性、价值量大、流动性差、保值增值性。

9.简述建筑物评估中成本法的核心公式及成新率的确定方法。答：核心公式：评估值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值。成新率确定方法：使用年限法、打分法。

10.简述流动资产评估的特点。答：①不考虑资金时间价值；②评估基准日要求高；③清查核实是关键；④评估速度快。

11.简述应收款项评估的核心公式及坏账损失的确定方法。答：核心公式：评估值=账面余额-预计坏账损失。坏账损失确定方法：账龄分析法。

12.简述无形资产的特征。答：非实体性、排他性、效益性、流动性差、价值不确定性、依附性。

13.简述无形资产评估中收益法的核心公式。答：评估值=超额收益×（1-所得税率）×年金现值系数。

14.简述商誉的特征及评估方法。答：特征：①不可单独转让；②依附企业整体存在；③仅盈利企业有商誉。评估方法：割差法（企业整体价值-各单项资产价值之和）。

15.简述长期股权投资的分类及对应的评估方法。答：分类：控股型、非控股型。评估方法：①控股型：先评被投资企业整体价值，再按持股比例计算；②非控股型：收益法、市场法。

16.简述企业价值评估的核心方法及假设前提。答：核心方法：收益法、市场法、成本法（资产基础法）。假设前提：持续经营假设。

17.简述资产评估报告的核心内容。答：标题、文号、评估基准日、委托方/被评估方信息、评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、特别事项说明、评估机构/人员签字盖章。

18.简述资产评估报告的使用限制。答：①仅对评估基准日有效；②仅适用于评估目的；③仅由委托方及相关方使用；④解释权归评估机构。

三、计算题（高频5题，公式+步骤，直接套用）

核心提