（最新）房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案).docVIP

（最新）房地产估价师之基本制度法规政策含相关

知识通关题库(附答案)

单选题（共40题）

1、2012年，王某出租住房免征（）。

A.营业税

B.个人所得税

C.房产税

D.城镇土地使用税

【答案】D

2、我国土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途。

A.住宅用地

B.商业用地

C.工业用地

D.农用地

【答案】D

3、下列属于房地产部门规章的是（）。

A.资产评估法

B.土地管理法实施条例

C.城市房地产抵押管理办法

D.国有土地上房屋征收评估办法

【答案】C

4、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是()。

A.会计主体假设

B.持续经营假设

C.会计分期假设

D.货币计量假设

【答案】B

5、征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.农村集体经济组织

D.地上附着物和青苗的所有者

【答案】D

6、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层

住宅不低于售房款的（）。

A.5％

B.10％

C.20％

D.30％

【答案】D

7、下列关于商品房预售，表述正确的是（）。

A.预售许可的最低规模为套

B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数

C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动

D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格

【答案】B

8、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.全体业主所持投票权1/2以上

C.与会业主所持投票权2/3以上

D.全体业主所持投票权2/3以上

【答案】D

9、（2015年真题）对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房

屋类似房地产在（）之日的市场价格。

A.房屋征收实施

B.房屋征收决定公告

C.房地产估价师实地查勘

D.房屋征收补偿评估报告送达

【答案】B

10、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为

()。

A.设置水箱的供水方式

B.分区分压供水方式

C.直接供水方式

D.水泵水箱的供水方式

【答案】C

11、下列涉及房地产保险中，不属于财产保险的险种是（）。

A.城乡居民房屋保险

B.建筑工程一切险

C.企业财产保险

D.安居定期保险

【答案】D

12、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增

值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％

【答案】B

13、2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区

内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，

并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B

房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。

同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备

通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品

房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房

地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约

定售房价格为3000元/m2。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了

物业管理。2012年