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医院家属区物业服务协议

协议编号：___________

甲方（委托方）：____________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（服务方）：____________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方系医院家属区管理方，有权委托物业服务企业对家属区实施物业管理；乙方具备物业管理资质及专业服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经平等协商，就家属区物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务区域：甲方委托乙方提供物业服务的区域为[具体家属区名称]，四至范围为东至________、西至________、南至________、北至________，总建筑面积________平方米（以不动产登记证书为准）。

1.2基础服务内容：

（1）房屋及配套设施设备的维修养护，包括但不限于楼宇外立面、公共楼道、电梯、供水供电系统、消防设施等，确保其正常运行及安全使用；

（2）环境卫生管理，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运、绿化养护等，保持家属区整洁美观；

（3）秩序维护服务，包括门禁管理、24小时巡逻、车辆停放管理等，保障家属区人员及财产安全；

（4）其他双方约定的物业服务事项：[具体补充内容]。

第二条服务标准

2.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方现行的物业服务标准、规范，包括但不限于《住宅物业服务标准》（[具体标准编号]）及本协议约定。

2.2乙方应制定详细的物业服务方案及服务质量控制标准，并于协议签订后[X]日内向甲方提交，经甲方书面确认后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

第三条甲方权利义务

3.1权利

（1）对乙方的物业服务质量进行监督、检查和考核，提出整改意见及建议；

（2）审查乙方提交的物业服务方案、年度工作计划及预算；

（3）法律、法规规定及本协议约定的其他权利。

3.2义务

（1）协助乙方开展物业服务工作，向家属区业主宣传物业管理相关规定；

（2）按照本协议约定向乙方支付物业服务费用；

（3）配合乙方处理涉及家属区物业服务的重大事项，提供必要的支持与协助；

（4）法律、法规规定及本协议约定的其他义务。

第四条乙方权利义务

4.1权利

（1）按照本协议约定向甲方及家属区业主收取物业服务费用；

（2）要求甲方及家属区业主配合物业服务工作，对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）法律、法规规定及本协议约定的其他权利。

4.2义务

（1）按照本协议约定的服务范围、内容及标准，提供专业、优质、高效的物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度，配备相应的专业人员，规范服务行为；

（3）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方及家属区业主的监督；

（4）妥善保管家属区物业资料及相关档案，维护甲方及家属区业主的合法权益；

（5）法律、法规规定及本协议约定的其他义务。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用标准：按照建筑面积每月每平方米人民币________元计算，共计每月人民币________元（大写：________________元整）。

5.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将上月物业服务费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方收款后应向甲方开具合法有效的发票。

5.3物业服务费用调整：因物价上涨、政策调整等因素需调整物业服务费用标准的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经家属区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，双方另行签订补充协议。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务，并依法追究甲方的违约责任。

6.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未在限期内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，每出现一次不符合要求的情况，扣除当月物业服务费用的[X%]；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

6.3任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及