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热带海宫项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：热带海宫项目

建设性质：本项目属于新建文旅综合体项目，聚焦热带海洋主题文旅产业开发，打造集海洋文化展示、水上娱乐体验、休闲度假服务、科普教育于一体的综合性文旅目的地。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积38000平方米；规划总建筑面积72000平方米，其中地上建筑面积65000平方米，地下建筑面积7000平方米；绿化面积4800平方米，场区停车场及道路硬化占地面积16200平方米；土地综合利用面积59000平方米，土地综合利用率98.33%。

项目建设地点