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养殖棚转卖协议书

甲方（出让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[养殖棚具体地址]的养殖棚及相关附属设施（以下简称“养殖棚”）的所有权及相关权益。

2.乙方有意从甲方处受让该养殖棚及相关权益，甲方同意将该养殖棚及相关权益转让给乙方。

双方经友好协商，就养殖棚转卖事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.养殖棚基本情况

养殖棚位于[养殖棚具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。养殖棚的具体结构、设施及附属物包括但不限于：养殖棚主体框架、棚顶覆盖材料、通风设备、温控设备、照明设备、给排水系统等，具体以双方共同确认的清单为准。

2.相关权益

甲方转让的权益包括养殖棚的土地使用权（若有）、养殖棚的所有权、养殖棚内的相关设施设备的所有权以及与养殖棚相关的其他合法权益。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方协商确定，养殖棚及相关权益的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括养殖棚及附属设施的转让费用、土地使用权（若有）的转让费用以及办理相关过户手续所需的费用等一切费用。

2.支付方式

（1）本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方完成养殖棚的交付并协助乙方办理完相关过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

三、交付与过户

1.交付时间与方式

（1）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将养殖棚及相关附属设施按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对养殖棚及附属设施进行清点和检查，并签署交付确认书。

（2）甲方应同时向乙方交付与养殖棚相关的所有文件和资料，包括但不限于土地使用证（若有）、建设规划许可证、养殖许可证等相关证照的原件及复印件。

2.过户手续办理

（1）甲方应协助乙方办理养殖棚及相关权益的过户手续，包括但不限于土地使用权过户、养殖棚所有权过户等。办理过户手续所需的一切费用由甲方承担。

（2）甲方应在交付养殖棚后的[X]个工作日内，向相关部门提交办理过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续的办理。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款项。

（2）甲方应保证对转让的养殖棚及相关权益拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

（3）甲方应如实向乙方告知养殖棚的真实情况，包括但不限于养殖棚的建设情况、使用情况、维修情况等。

（4）甲方应在交付养殖棚前，负责清理养殖棚内的杂物和垃圾，确保养殖棚符合交付条件。

（5）甲方应协助乙方办理与养殖棚相关的各种证照的变更手续，包括但不限于养殖许可证、营业执照等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议的约定接收养殖棚及相关权益，并对其进行使用和管理。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让款项。

（3）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用养殖棚进行养殖活动。

（4）乙方在接收养殖棚后，应负责对养殖棚及相关附属设施进行维护和保养，确保其正常使用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定交付养殖棚及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒养殖棚的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方未协助乙方办理过户手续或提供的文件和资料不完整、不真实，导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反国家法律法规和相关政策，非法使用养殖棚进行养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼解决

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.保密条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议