【国盛-2026研报】C-REITs周报：深交所启用商业不动产REITs代码区间，新城商业不动产REITs获受理.pdfVIP

证券研究报告|行业周报

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20260308

年月日

房地产开发

C-REITs周报—深交所启用商业不动产REITs代码区间，新城商

业不动产REITs获受理

REITs指数表现增持（维持）

本周中证REITs全收益指数下跌0.79%。截至3.6，本周（2.27-3.6，

下同）中证REITs（收盘）指数下跌0.79%，收于789.8点；中证REITs

行业走势

全收益指数下跌0.79%，收于1027.6点。本周沪深300/恒生/中债十年

期国债/房地产（（申万）/恒生地产建筑业/高速公路（（申万）指数分别下跌房地产开发沪深300

1.07%/下跌3.28%/上涨0.10%/下跌4.09%/下跌4.15%/下跌0.09%。30%

本年中证REITs全收益指数涨幅为1.76%。截至3.6，本年中证REITs20%

（收盘）指数涨幅为1.44%，中证REITs全收益指数涨幅为1.76%。本

10%

年沪深300/恒生/中债十年期国债/房地产（申万）/恒生地产建筑业/高速

公路（申万）指数分别+0.66%/+0.49%/+0.59%/-0.05%/+15.04%/-0%

0.66%。-10%

C-REITs二级市场表现

-20%

本周C-REITs二级市场整体呈现回调行情。截至3.6，已上市REITs总2025-032025-072025-112026-03

市值约2249.8亿元，平均单只REIT市值约28亿元。本周已上市REITs

中18支上涨、59支下跌，2支持平，周均涨幅为-1.07%。板块来看，本

周能源基础设施板块REITs表现较优，数据中心、仓储物流板块REITs回作者

调幅度较大；数据上本周仓储物流/产业园区/保障房/交通/能源/生态环保

分析师金晶

/消费/水利设施/数据中心REITs板块二级市场涨幅分别为-1.85%/-

执业证书编号：S0680522030001

1.26%/-1.43%/-0.2%/0.3%/-0.57%/-1.62%/-0.16%/-3.58%。

商业不动产方面：深交所发布通知称决定在原有180101-180999基础设邮箱：jinjing3@

施REITs代码区间基础上，启用181001-181999代码区间，专门服务于分析师周卓君

不动产基金中的商业不动产REITs业务。此外，本周新城吾悦商业不动产执业证书编号：S0680523070006

REITs获受理，其底层资产为天宁、启东