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个人卖房协议书(有证明人)

合约编号：________

甲方（出售方）：________身份证号码：________

乙方（购买方）：________身份证号码：________

证明人：________身份证号码：________

签订日期：____年___月___日

甲、乙双方在证明人的见证下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合约条款，以资信守：

第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的、坐落于________的房屋（建筑面积________平方米，含地下室，编号：________）出售给乙方。与该房屋相关的全部土地使用权限随房屋一并转让给乙方。自本合约生效之日起，甲方不再对该房产享有任何权利。

第二条房屋交易价格双方协商确定，上述房屋及土地使用权的总交易价款为人民币_____元（大写：______元整）。

第三条付款方式乙方在本合约签订之时，以现金/银行转账方式一次性向甲方付清全部购房款，共计人民币______元（大写：__________元整）。

第四条甲方保证责任甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，持有合法的土地使用权证明（土地出让金已缴纳完毕），且该房屋不存在任何转让、抵押、查封等权利限制或经济纠纷。如在本合约签订前该房屋存在任何纠纷，均由甲方全权负责