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向社区报备整改通知书

为全面提升XX社区整体环境品质与居民生活安全指数，切实解决近期社区治理中暴露的突出问题，我单位（XX物业/XX管理处）严格对照《XX市社区公共服务与管理规范》《XX区居民小区环境卫生管理条例》等相关规定，结合2023年X月X日至X月X日开展的社区综合巡查结果，现就具体整改事项向贵社区居委会报备如下：

一、问题排查情况

经全面摸排，本次巡查覆盖社区12栋居民楼、3处公共活动区域（中心广场、儿童乐园、老年健身区）、2个地下停车场及4条主次干道，累计发现问题6大类23项，具体如下：

1.公共设施破损问题（8项）：

-老年健身区：3组太极推盘扶手松动（1组螺丝脱落、2组焊接点开裂）；4台漫步机脚踏板防滑垫脱落（2台边缘翘起、2台完全缺失）；1套上肢牵引器横梁变形（承重测试时倾斜角度超15°）。

-儿童乐园：秋千架立柱底部混凝土基座开裂（裂缝宽度约3mm，长度延伸至地面1.2米）；滑梯入口处防护栏2根立柱松动（晃动幅度达5cm）；沙坑边缘木质挡板12块出现虫蛀痕迹（3块已局部腐朽）。

-楼道设施：3号楼2单元、5号楼1单元、7号楼3单元电梯外呼按钮失灵（各1个按键无响应）；1号楼至6号楼步梯间照明灯具损坏17盏（其中声控灯12盏、常明灯5盏），8号楼至12号楼应急指示灯缺失9个（3层至6层各楼层）。

2.环境卫生隐患问题（5项）：

-垃圾收运：1号楼、3号楼、9号楼东侧垃圾厢房周边地面污渍堆积（面积约2㎡/处），厢内垃圾桶未分类摆放（可回收物与厨余垃圾混装现象普遍）；每日19:00后仍有居民随意投放垃圾（监控显示X月X日20:15-21:00期间累计11人次）。

-楼道堆物：2号楼4单元502室门口长期堆放纸箱（体积约0.8m3）；6号楼2单元301室消防栓前摆放闲置花盆（遮挡消防栓门开启）；10号楼3单元901室楼梯转角处存放旧家具（木柜1个、床垫1张）；12号楼1单元各楼层缓步台存在装修废料残留（水泥块、瓷砖碎片）。

-绿化维护：中心广场西侧绿化区域杂草覆盖面积约40㎡（高度超30cm）；儿童乐园周边灌木修剪不及时（部分枝条延伸至步道，影响通行）；11号楼南侧绿地内发现宠物粪便未清理（X月X日巡查时累计7处）。

3.安全管理薄弱问题（6项）：

-消防通道：地下停车场A区2个消防通道标识被广告牌遮挡（广告牌为XX超市促销海报，X月X日设置）；B区2处安全出口堆放装修材料（木板材20块、石膏板15张）；地面主干道1号楼与2号楼之间消防通道长期停放电动车（日均8-10辆，X月X日晚22:00仍有5辆未挪走）。

-监控系统：3号楼西侧、7号楼北侧2处监控摄像头画面模糊（因镜头老化，无法识别人员面部特征）；地下停车场C区监控盲区新增（原覆盖区域因线路故障，X月X日起无画面）。

-电动车管理：4号楼、8号楼单元门口充电插座私拉乱接（各有2条飞线，最长约15米）；电动车充电桩区域1处充电线破损（绝缘层开裂，外露电线约10cm）。

4.公共秩序混乱问题（2项）：

-车辆停放：地面停车位标线模糊（1号楼至4号楼区域约30个车位标线褪色率超50%）；非机动车辆占用机动车位（X月X日巡查时发现12辆电动车停入机动车位）。

-噪音扰民：中心广场晚19:30-21:00广场舞音量超标（经检测最高达75分贝，超出《社会生活环境噪声排放标准》限值15分贝）；5号楼2单元1002室装修施工未按规定时间（X月X日9:00前、12:00-14:00期间施工）。

二、整改实施方案

针对上述问题，我单位已成立专项整改小组（组长：XXX，副组长：XXX，成员：工程部3人、环境部2人、安保部4人、客服部2人），制定“问题清单-责任到人-限时销号”的闭环管理机制，具体措施如下：

（一）公共设施修复（X月X日-X月X日）

1.健身器材与儿童设施：

-老年健身区：X月X日前完成太极推盘螺丝加固（更换304不锈钢螺丝）、漫步机防滑垫更换（采用橡胶防滑条，厚度5mm）、上肢牵引器横梁更换（定制60mm×60mm方钢，承重测试达500kg）；同步在器材旁增设“使用前检查”提示牌（尺寸30cm×20cm，红底白字）。

-儿童乐园：X月X日前完成秋千架基座加固（浇筑C25混凝土，覆盖裂缝并延伸10cm）、滑梯防护栏立柱固定（植入膨胀螺栓，间距30cm）、沙坑挡板更换（采用防腐木，厚度2cm）；设置“家长陪同”警示标识（卡通图案，高度1.2米）。

-楼道设施：X月X日前完成电梯外呼按钮维修（更换同型号按钮模块）、步梯间灯具维修（声控灯更换光敏声控一体模