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2026年商业地产租赁风险偏好协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的商业地产，愿意出租给乙方使用；

2.乙方有意租赁甲方的商业地产用于[具体用途]；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

1.2租赁用途：乙方租赁上述商业地产用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：租金为人民币[金额]元/月，租金总额为人民币[金额]元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第四条风险偏好

4.1双方同意，在租赁期间，针对以下风险事项，各自承担相应的风险偏好：

（1）市场风险：甲方承担因市场波动导致租金收入下降的风险，乙方承担因市场波动导致经营成本上升的风险。

（2）政策风险：双方共同承担因政策调整导致租赁合同无法履行或租赁条件变更的风险。

（3）自然灾害风险：双方共同承担因自然灾害导致租赁物损毁的风险。

（4）意外事故风险：双方共同承担因意外事故导致租赁物损毁的风险。

4.2针对上述风险，双方应采取以下措施：

（1）市场风险：甲方应合理预测市场变化，乙方应加强市场调研，共同应对市场风险。

（2）政策风险：双方应密切关注政策变化，及时调整租赁合同条款。

（3）自然灾害风险：双方应确保租赁物具备必要的防灾设施，共同应对自然灾害风险。

（4）意外事故风险：双方应加强安全管理，共同应对意外事故风险。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

代表人（签字）：[甲方代表人签字]

代表人（签字）：[乙方代表人签字]