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消防占道整改通知书

XX市XX区消防救援大队

关于XX路XX号（XX广场）区域消防通道违规占用问题的整改通知书

XX广场物业管理有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）：

根据《中华人民共和国消防法》《XX省消防条例》及《高层民用建筑消防安全管理规定》相关要求，我大队于2024年X月X日至X月X日，通过现场勘查、无人机测绘、调取监控录像等方式，对你单位管理的XX路XX号（XX广场）区域开展消防安全专项检查。经核查，该区域存在严重消防通道占用问题，已构成重大火灾隐患，现责令你单位立即整改。具体问题及整改要求如下：

一、消防通道违规占用问题详情

经现场实测与影像取证，XX广场消防通道违规占用问题涉及建筑主体疏散通道、消防车道、消防车登高操作场地三类关键区域，具体表现如下：

（一）建筑主体疏散通道堵塞问题

1.1号楼1层至3层公共疏散通道：1层东侧疏散楼梯间（编号T1）入口处堆放装修废料（含木板、涂料桶、瓷砖碎片），占据通道宽度1.2米（通道总宽2.4米），堆垛高度1.5米，阻碍人员通行；2层西侧走廊（连接B座电梯厅与安全出口）被商户临时货架（存放日用品、包装盒）占用，货架延伸至通道中线，导致通道有效宽度仅0.8米；3层北侧消防应急疏散指示标识（编号D3-05）下方被商户广告牌（尺寸1.8m×1.2m）遮挡，标识表面照度不足0.5lx（标准需≥1lx），无法发挥引导作用。

2.地下1层至地下2层车库疏散通道：地下1层通往地面的疏散楼梯间（编号T2）前室被非机动车（电动车12辆、自行车5辆）及快递包裹（堆放面积约6㎡）完全占据，楼梯间门（常闭式防火门）被重物抵住保持开启状态，闭门器失效；地下2层至地下1层的疏散坡道（坡度15°，设计宽度3米）西侧被临时搭建的仓储货架（存放超市备用货物）占用，货架沿坡道延伸20米，导致坡道有效宽度缩减至1.2米，且货架底部未做防火处理，堆放货物含易燃纸制品（约50箱）。

（二）消防车道被占用问题

XX广场消防车道设计为环形车道（总长约380米，设计宽度4米，净空高度4.5米），实际存在以下违规占用情况：

1.主入口段（南环路至1号楼南侧）：长度约80米，东侧路边划定为“临时卸货区”，但未设置限时标识，长期停放货车（4辆）及未移走的卸货托盘（塑料托盘20个、木质托盘15个），导致车道有效宽度仅2.1米（不足标准4米）；

2.1号楼与2号楼间段：长度约120米，西侧被商户设置的“外摆区”占用（摆放桌椅25套、遮阳伞8把），外摆区延伸至车道内1.5米，车道剩余宽度2.5米，且部分遮阳伞支架高度3.8米（低于净空高度要求）；

3.北侧段（2号楼北侧至西环路）：长度约180米，东侧被物业管理方设置的“非机动车临时停放区”占用（停放电动车60辆、自行车30辆），停放区域未划定标线，车辆无序堆积，部分电动车电池暴露在外，车道被完全阻断，无人机测绘显示该段无有效通行空间。

（三）消防车登高操作场地被侵占问题

XX广场设计消防车登高操作场地共3处（分别对应1号楼、2号楼、3号楼），均位于建筑主体南侧，每处场地长20米、宽10米（满足“不小于建筑高度1/4且不小于15米×10米”的标准）。经核查：

1.1号楼登高操作场地：场地内设置“儿童游乐区”（放置充气城堡1个、摇摇车5台），充气城堡底部固定装置（金属地钉）破坏场地地面，且游乐区管理方在场地边缘搭建帐篷（长8米、宽4米），导致场地可用面积缩减至80㎡（原设计200㎡）；

2.2号楼登高操作场地：被物业管理方划分为“临时仓库”，堆放装修材料（水泥20袋、砂石5立方米、PVC管材100根），材料堆垛高度2.5米，部分管材伸出场地外1.2米，遮挡场地边缘的“消防车登高操作场地”标识（编号DG-02）；

3.3号楼登高操作场地：因周边商户私拉电线（共7条，高度2.8米）横跨场地，电线下方悬挂广告牌（“XX奶茶店开业大酬宾”），导致场地净空高度仅2.8米（不满足4米标准），且电线未做防火绝缘处理，存在短路风险。

二、法律责任与整改依据

上述问题违反《中华人民共和国消防法》第二十八条“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”，《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条“高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物”，以及《XX省消防条例》第三十三条“任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道，确需临时占用的，应当经消防救援机构同意，并设置警示标志，明确占用时间”之规定。

根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款“单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款