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文创园区运营方案

一、合同主体

甲方（委托方）：______________________

乙方（运营方）：______________________

鉴于甲方拥有位于______市______区的文创园区物业资源，乙方具备专业园区运营管理经验，双方经协商，就文创园区整体运营事宜达成如下协议。

二、运营服务范围

（一）基础服务

乙方负责园区公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备日常维护（含电力系统、给排水系统、电梯等），确保园区达到甲级写字楼安全卫生标准。

（二）产业服务

建立企业孵化服务体系，提供政策咨询、工商注册协助、知识产权申报指导；每月组织不少于两场行业沙龙或资源对接会；引进第三方法律、财税、投融资服务机构驻场服务。

（三）品牌建设

乙方需在协议生效后三个月内提交园区品牌推广方案，包括但不限于：设计统一视觉识别系统、运营园区自媒体平台、承办市级以上文创主题活动至少一次/年。

三、运营期限

合作周期自_年_月_日起至_年__月__日止。协议到期前九十日，双方可协商续签事宜。

四、费用及支付

（一）运营费用

甲方按季度支付运营管理费，标准为人民币______元/平方米/月（按实际管理面积计算）。首期费用于协议生效后十五个工作日内支付。

（二）能耗基金

甲方预存______万元作为园区公共能耗周转金，乙方按月提交水电耗用明细及分摊方案，基金余额不足时甲方应于十日内补足。