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不动产登记代理人考试备考题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构完成登记后，应当向申请人核发（）

A.不动产权属证书或登记证明

B.不动产交易合同备案表

C.不动产测绘成果报告

D.不动产评估价值确认书

答案：A

2.下列不动产权利中，不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记范围的是（）

A.集体土地所有权

B.国有建设用地使用权

C.居住权

D.典权

答案：D（注：典权未被《民法典》明确列为法定物权）

3.因继承取得不动产权利的，登记类型属于（）

A.首次登记

B.转移登记

C.变更登记

D.更正登记

答案：B

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：B（注：《不动产登记暂行条例》第二十条规定为30个工作日，但实践中多数地区压缩至10个工作日内）

5.预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1

B.3

C.6

D.12

答案：B（《民法典》第二百二十一条）

6.下列情形中，不动产登记机构应当不予