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信贷约束、房地产价格与宏观经济的复杂联动机制及实证探究

一、引言

1.1研究背景与动因

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在经济发展中占据着举足轻重的地位。从投资角度来看，房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，对拉动经济增长具有显著作用。从消费层面分析，购房不仅是居民的重大消费支出，还能带动装修、家具、家电等相关产业的消费。此外，房地产行业与金融市场紧密相连，房地产作为重要的抵押物，在银行信贷业务中占比较大，其稳定发展对维护金融体系的稳定至关重要。

然而，近年来房地产市场的发展给宏观经济带来了一定的风险和压力。其中，信贷约束和房地产价格是影响整个房地产市场的两个关键因素。信贷约束主