店铺抵押借款合同模板.docxVIP

店铺抵押借款合同模板

甲方（出借人、抵押权人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系方式：_________________________

乙方（借款人、抵押人）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款并以乙方所有的（以下简称“抵押物”）店铺提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款将专项用于_________________________（需具体、合法的用途，例如：乙方店铺经营周转、店铺装修等），不得挪作他用。如乙方改变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际向乙方发放借款之日起计算至______年______月______日止。

第四条借款利率

本合同项下的借款利率为______%。具体计算方式为：借款期内，按______（选择：固定利率/浮动利率）计算。如选择浮动利率，则以借款发放日______（选择：中国银行间市场交易商协会公布的同期LPR/银行同期贷款市场报价利率（LPR））为基准利率，上浮/下浮______%，并在每个利率调整日（通常为每年1月1日或贷款发放日）重新确定利率。甲方有权在合同履行期间，根据国家相关政策调整利率，但调整后的利率不得违反国家有关利率上限的规定。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（选择一种还款方式）

（1）一次性还本付息：乙方应于______年______月______日之前，将借款本金及按照本合同第四条约定的利率计算的全部利息一次性偿还给甲方。

（2）分期还款：自借款发放之日起______个月/年为一个还款周期，每______个月/年还款一次。每期还款日为______（例如：每季度首月一日），每期应还款金额为本金______%（或具体金额）/利息______%（或具体金额）。采用等额本息还款方式的，每期还款金额为______元（具体金额），其中包含当期应还利息______元，当期应还本金______元。采用等额本金还款方式的，每期偿还本金为______元，当期应还利息按剩余本金和约定利率计算，每期总还款金额=当期应还本金+当期应还利息。乙方应在每期还款日前______日将当期应还款项足额支付至甲方指定账户。

第六条抵押担保

1.乙方向甲方保证，其合法拥有/有权处分的上述抵押物，权属清晰，无任何抵押、查封、扣押或其他权利限制。乙方已向甲方充分披露抵押物的权属状况及可能存在的风险。

2.本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金人民币_________________________元、自借款之日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定或法律规定计算）、违约金、甲方为实现债权及抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

3.乙方应在本合同签订之日起______日内，配合甲方到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由______（选择：甲方/乙方）承担。抵押权自登记时设立。

4.在本合同项下的借款履行期限内，抵押物由乙方继续占有、使用和保管，但乙方应保证不对抵押物进行处分（包括但不限于出售、出租、赠与、转移登记等），除非事先获得甲方书面同意。乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物所发生的一切税费、保险费（乙方应自行投保足额财产保险，保险期限应覆盖合同期限，并明确甲方为第一受益人）及维护费用。

5.若抵押物的价值因乙方原因或不可抗力等原因发生显著减少，足以危害甲方债权实现时，乙方应在收到甲方通知后______日内，恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。若乙方未能按期恢复或提供替代担保，甲方有权要求乙方提前还款，或采取包括但不限于变卖、拍卖抵押物等一切法律允许的措施。

6.甲方有权在借款履行期限内，对抵押物的状况进行监督和检查。乙方应予以配合，并提供必要的便利。

第七条抵押权的实现

1.发生下列任一情形时，视为乙方违约：

（1）未按本合同第五条