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租赁房屋2025年墙面修复合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现就位于[租赁房屋详细地址]的租赁房屋内墙面修复事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

本协议所指的租赁房屋为甲方根据原租赁合同出租给乙方的房屋，具体地址如前所述。房屋结构类型为[房屋类型，如住宅、商铺等]。

第二条墙面修复范围与内容

1.双方确认，租赁房屋内以下部位的墙面存在损坏或需要修复：

(1)房屋入口处走廊西墙的局部墙皮起皮、脱落；

(2)主卧室南墙因previous水管问题导致的水渍污渍及轻微开裂；

(3)所有卫生间内墙瓷砖接缝处霉斑；

(4)[可根据实际情况增删其他需要修复的墙面部位]。

2.墙面修复的具体内容应包括但不限于清除损坏部分、进行必要的基层处理（如批刮腻子、打磨）、涂刷环保型乳胶漆或更换破损壁纸（如适用），使修复部位的整体效果与周围相邻墙面基本协调一致，无明显色差、接缝痕迹。

3.墙面修复不包含以下内容：

(1)房屋主体结构墙体裂缝的重大修复；

(2)地面、天花板等其他部位的修复；

(3)因乙方使用不当造成的超出正常损耗范围的严重损坏。

第三条修复责任与实施

1.经双方协商一致，并依据原租赁合同关于维修责任的约定，本协议项下的墙面修复工作由[选择：甲方/乙方]负责实施。选择：甲方负责。修复责任的具体依据为原租赁合同第[相关条款编号]条关于[甲方承担维修范围描述]的规定。

2.若由甲方负责实施，甲方应负责安排或委托具备相应资质的施工单位进行修复，并承担修复所需全部费用（包括但不限于人工费、材料费、辅材费、运输费、税费等）。

3.若由乙方负责实施，乙方应在[约定时间，如协议签订后X日内]自行或委托施工单位开始修复，并承担全部修复费用。乙方选择的施工单位应事先征得甲方同意。

第四条修复方案与标准

1.墙面修复应采用[选择：腻子找平、刮涂乳胶漆/更换壁纸等]方式。修复所使用的主要材料应为[明确材料标准，如符合国家环保标准、知名品牌中档产品等]。

2.施工过程中及完成后，墙面应达到平整、坚实、无空鼓、无裂缝、无起皮、颜色均匀、无明显接缝痕迹的标准，整体观感应与周围环境协调。

第五条实施期限

1.墙面修复工程应于[具体开始日期，如2025年X月X日]开始施工。

2.修复工程预计在[具体完成日期，如2025年X月X日]前完成。因不可抗力或非责任方原因导致的延期，经双方确认后工期可相应顺延。

第六条费用承担与支付方式

1.墙面修复所需全部费用由[选择：甲方/乙方]承担。

2.[选择：甲方承担时]：甲方应于修复工程竣工验收合格后[具体天数，如10]日内，将修复费用[具体金额，如元]支付至乙方指定账户或直接支付给施工单位。乙方需向甲方提供合规发票。

[选择：乙方承担时]：乙方应负责解决修复费用的支付问题。如需甲方提供协助（如提供付款凭证给乙方），应另行协商。

3.[如采用其他支付方式，如分期支付，需详细约定每期支付比例、时间和条件]。

第七条验收标准与程序

1.墙面修复工程完成后，由[约定验收主体，如甲方/甲方委托的第三方监理/双方共同指定人员]进行验收。

2.验收依据为本协议第二条、第四条约定的修复范围、内容和质量标准，以及国家/地方相关施工及验收规范。

3.验收方应在收到验收通知后[具体天数，如5]日内完成验收。验收合格的，验收方应出具书面验收合格确认书；验收不合格的，应出具书面验收不合格通知，并明确具体的整改要求、整改期限（如[具体天数]）和整改后的验收方式。

第八条双方权利与义务

1.[选择：甲方负责实施时]：甲方有义务提供必要的施工便利（如协调水源、电源等），确保施工安全。甲方应监督施工过程，确保修复质量和进度。修复费用由甲方承担。

2.[选择：乙方负责实施时]：乙方有义务按照约定时间组织施工，遵守相关规定，做到文明施工，爱护房屋内其他设施。修复费用由乙方承担。乙方应确保施工单位具备相应资质，并购买施工相关保险。

3.双方均有义务配合完成墙面修复的验收工作。

4.因墙面修复工作可能产生的垃圾、废弃物，由[约定处理方，如乙方/甲方]负责清理并按规定处理。

第九条违约责任

1.若甲方负责实施，且未能按时完成修复或修复质量不符合约定