租赁合同协议2025年装修限制.docxVIP

租赁合同协议2025年装修限制

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公等），房屋权属证明号为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（银行转账/现金等）。

3.首期租金_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日前支付；后续租金_________元（大写：_________元整），于每期租金到期前_________日内支付。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________‰向甲方支付滞纳金。

第四条保证金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋设施设备状况良好，且乙方无欠付租金、水电费等费用，甲方应在_________日内将保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用用途

乙方应按原状使用租赁房屋，仅能用于_________（居住/办公等）用途，不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋主体结构（包括但不限于承重墙、梁、柱、楼板、屋顶、门窗框架等）的修缮责任由甲方承担。因甲方原因导致主体结构损坏，给乙方造成损失的，甲方应负责修复并赔偿损失。

2.租赁期间，房屋内的非主体部分设施设备（包括但不限于门窗、水电管线、空调、家具家电等）的日常维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方进行日常维护性修缮（如更换灯管、水龙头、疏通下水道等）需事先通知甲方，并遵守甲方提出的安全和施工规范。甲方有权拒绝乙方提出的可能损害房屋主体结构或影响房屋安全的修缮请求。

4.关于2025年装修限制的特别约定：自_________年1月1日起至本合同租赁期满，乙方原则上不得对租赁房屋进行任何影响房屋主体结构或基本使用功能的装修、改造或维修工程，包括但不限于改变门窗类型和尺寸、改变卫生间或厨房布局、新增大型固定设备、拆除或新增墙体等。如确因使用需要必须进行不影响结构的维护性修缮，须事先向甲方提交书面申请，详细说明修缮理由、范围和方案，经甲方书面同意后方可进行。未经甲方书面同意的任何装修或改造行为均属违约。甲方应在收到乙方申请后_________日内书面答复。因乙方违反此约定进行装修或改造，导致房屋结构损坏或修复费用产生的，由乙方承担全部责任，甲方有权要求乙方恢复原状或从保证金中直接扣除修复费用，并追究乙方的违约责任。此限制期间，允许的小范围维护性修缮具体范围和条件，按照本条款第2项执行。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或出借给他人。

第八条房屋交接与返还

1.租赁期满或合同解除时，乙方应在约定的交房日前将房屋及附属设施、设备按约定状态返还给甲方。

2.乙方应负责将房屋清洁干净，达到交房时的清洁标准。

3.甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，按照本合同第三条约定的标准支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行本合同第六条第4款禁止的装修改造的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，同时乙方需承担由此造成的所有损失。

3.乙方违