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2025年建筑工程质量验收协议

甲方（发包方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

###第一条验收主体与依据

1.1验收主体：本协议验收工作由甲方组织，乙方配合，参与方包括甲方代表、监理单位、设计单位、勘察单位及双方共同确认的第三方检测机构（如有）。

1.2验收依据：

（1）法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等；

（2）技术标准：国家、行业及地方现行工程建设标准（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015等），及项目专用技术规范；

（3）设计文件：经甲方确认的施工图纸、设计变更文件、技术说明；

（4）合同文件：本协议及双方签订的施工承包合同、补充协议；

（5）其他：材料设备合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录、施工过程影像资料等。

###第二条验收范围与内容

2.1验收范围：本协议验收范围为________________________（具体工程名称或区域），包括但不限于主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调等工程。

2.2验收内容：

（1）外观质量：结构尺寸、平整度、色泽、裂缝、变形等；

（2）内在质量：材料强度、钢筋间距、混凝土密实度、防水性能、设备运行参数等；

（3）安全功能：结构安全性、消防设施有效性、节能保温性能、防雷接地等；

（4）资料完整性：施工记录、检验批质量验收记录、材料进场复检报告、功能性测试报告等。

###第三条验收程序

3.1验收准备：

（1）乙方完成施工自检，确认工程质量符合要求后，向甲方提交《竣工验收申请书》及完整竣工资料（含竣工图、质量评估报告等）；

（2）甲方收到申请后5个工作日内核查资料完整性，资料不全的书面通知乙方补正，乙方应在收到通知后7个工作日内补正完毕。

3.2现场验收：

（1）甲方收到完整资料后10个工作日内组织现场验收，验收小组按验收依据逐项检查，形成《工程质量验收记录》；

（2）乙方需配合验收工作，提供必要的人员、设备及资料支持。

3.3结果处理：

（1）验收合格：各方在《验收记录》上签字确认，验收合格之日视为工程竣工，乙方提交竣工资料移交；

（2）验收不合格：验收小组出具《整改通知书》，列明不合格项及整改要求，乙方应在15个工作日内完成整改并申请复验，复验不合格的，乙方承担返工费用及违约责任。

3.4专项验收：涉及消防、节能、人防等专项工程的，由甲方组织专项验收，专项验收合格后方可进行综合验收。

###第四条质量责任与整改

4.1责任划分：

（1）因乙方施工工艺不当、材料不合格、未按图纸施工等导致的质量问题，由乙方承担全部责任，包括整改、返工、维修、赔偿损失；

（2）因设计缺陷、甲方指令变更、不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，责任由甲方或相关方承担，乙方配合修复，费用由责任方承担。

4.2整改要求：

（1）乙方按《整改通知书》制定整改方案，经甲方及监理确认后实施；

（2）整改过程中留存影像资料并报甲方检查，整改完成后书面申请复验。

4.3法律后果：

（1）乙方拒绝整改或整改后经3次验收仍不合格的，甲方有权解除施工合同，乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿损失；

（2）因质量问题导致工程无法使用或存在重大安全隐患的，乙方承担行政处罚责任。

###第五条验收结果确认与交付

5.1结果确认：验收合格后，各方签署《竣工验收合格证明》，明确验收日期、工程范围及质量等级。

5.2工程交付：乙方在签署《合格证明》后10日内移交工程，双方签署《工程交接书》，注明工程现状及遗留问题（如有）。

5.3保修责任：乙方按《建设工程质量管理条例》提供保修，保修期：地基基础、主体结构工程为设计合理使用年限，其他工程不低于2年。保修期内，乙方接到通知后24小时响应，48小时内到场维修，费用由乙方承担。

###第六条违约责任

6.1乙方违约：

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