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房屋分租协议

甲方（分租人/原承租人）：______________________

身份证号：__________________________________

联系电话：__________________________________

联系地址：__________________________________

乙方（次承租人）：________________________

身份证号：__________________________________

联系电话：__________________________________

联系地址：__________________________________

丙方（房屋所有权人/出租人）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系电话：__________________________________

联系地址：__________________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经丙方书面同意，就甲方将其承租的房屋部分分租给乙方事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条分租房屋基本情况

1.甲方将其承租的丙方所有的，坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区/楼栋）_______号楼_______单元_______室房屋中的____________________（明确分租部分，如：X号卧室及共用客厅、厨房、卫生间，或具体区域范围）（以下简称“该分租房屋”）分租给乙方使用。

2.该分租房屋建筑面积约为_______平方米，户型为_______，房屋装修情况为□毛坯□简装□精装□其他，分租部分仅用于_______（□住宅居住□办公□其他，严禁用于违法违规用途），乙方不得擅自变更使用用途。

3.该分租房屋附属设施、设备及家具家电（仅限分租部分及共用部分涉及物品）详见附件一《房屋附属设施及物品交接清单》，清单经三方签字确认后，作为本协议不可分割的组成部分，双方应按清单内容进行交接。

4.甲方确认，其已获得丙方书面同意（同意书详见附件二），有权将该房屋上述部分分租给乙方，分租行为合法有效，若因甲方无权分租导致本协议无效或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

第二条分租期限

1.本协议分租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.分租期限不得超过甲方与丙方签订的原房屋租赁合同（合同编号：_______）的剩余租赁期限（原合同到期日：_______年_______月_______日），超过部分无效。

3.分租期满，本协议自动终止。乙方如需继续承租，应于分租期满前30日书面通知甲方，经甲方及丙方书面同意后，双方另行签订分租协议；乙方未按期提出续租申请或甲方、丙方不同意续租的，乙方应于分租期满之日腾退房屋。

4.分租期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，并承担本协议约定的违约责任。

第三条租金及支付方式

1.该分租房屋月租金为人民币_______元（大写：________________________元整），租金□包含□不包含共用区域相关费用（明确说明：如包含，需列明具体费用项目；如不包含，需明确分摊方式）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前将下一期租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.首次租金应于本协议签订之日起3日内支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，收回分租房屋，并追究乙方违约责任。

4.分租期内，租金□可调整□不可调整；若可调整，调整方式为：________________________（明确调整时间、幅度及依据）。

第四条押金

1.本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋分租押金人民币_______元（大写：________________________元整），作为乙方履行本协议义务的担保。

2.甲方收到押金后，应