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单间房屋出租协议

甲方（出租方）：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□其他__________证件号码：________________________

联系电话：________________________联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

证件类型：□居民身份证□护照□其他__________证件号码：________________________

联系电话：________________________联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》（国务院令第812号）及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的单间房屋事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______单元______层______号（单间），房屋建筑面积约______平方米，房屋户型为______室______厅______卫结构中的独立单间，位于______楼层（总楼层______层）。

2.房屋权属：甲方系该房屋的□所有权人□合法使用权人，持有该房屋的□不动产权证书□房屋所有权证□其他合法权属证明，权属证明编号：________________________，甲方保证其对该房屋拥有合法出租权利，无产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，可依法出租给乙方使用。

3.房屋设施及物品：该单间内固定设施、物品包括（可附清单）：床______张（尺寸：______）、衣柜______个、空调______台、书桌______张、椅子______把、窗帘______套及其他：________________________；房屋共用设施包括厨房（含冰箱、燃气灶、油烟机等）、卫生间（含热水器、洗衣机等），具体以双方签署的《房屋交割单》（附件一）为准。

4.房屋用途：该房屋仅限乙方个人或约定人数（______人）作为居住使用，不得用于商业经营、办公、仓储、群租或其他违反法律法规及小区物业管理规约的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.特别说明：该房屋的厨房、卫生间、阳台等非居住空间，仅作为配套使用，不得单独出租或改变用途，单间租住人数及人均租住面积符合当地设区的市级以上人民政府规定标准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方______天免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担租赁期间产生的水电、燃气等相关费用。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内腾退房屋，结清所有费用并将房屋及附属设施、物品恢复原状（自然损耗除外），双方签署《房屋交接确认书》后，完成房屋交接。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该单间月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金□包含□不包含税费，税费承担方：________________________。

2.支付周期及时间：租金按□月□季度□半年□年支付，乙方应于每周期到期前______日向甲方支付下期租金。首期租金人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于本协议签订之日起3日内支付。

3.支付方式：乙方通过□银行转账□微信□支付宝方式支付至甲方指定账户，甲方收到租金后应及时向乙方出具收款凭证。

甲方收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.租金调整：租赁期间，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。未经乙方同意，甲方不得擅自提高租金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本协议签订之日，向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：___________________