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房屋合租协议

一、协议双方

角色

姓名

身份证号

联系电话

联系地址

甲方

（合租人/承租人）

乙方

（合租人/承租人）

二、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室

2.房屋户型：______室______厅______卫______厨，建筑面积约______平方米

3.承租房间：甲方/乙方承租______（具体房间名称/位置），面积约______平方米

4.公共区域：客厅、厨房、卫生间、阳台等，由所有合租人共同使用

5.附属设施：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、床______张、衣柜______个等（详见《房屋附属设施清单》）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月

2.租赁期满，本协议自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订协议

3.租赁期内，任何一方需提前退租，应提前30日书面通知对方，并承担相应违约责任

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋月租金总计人民币______元（大写：________________元整）

各合租人租金分摊：甲方______元/月，乙方______元/月（可按房间面积、朝向等因素协商确定，如主卧占60%，次卧占40%）

2.支付方式

支付周期：______（押一付三/押一付一/半年付/年付）

支付时间：首次租金于______年______月______日前支付，后续租金应在每期到期前7日支付

支付账户：

收款方：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

转账备注：______月房租+姓名

五、押金

1.各合租人应在签订本协议时，分别向共同出租人/指定收款人支付押金，金额为______元/人（大写：________________元整）

2.租赁期满，乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施后，甲方应在7个工作日内全额退还押金

3.若乙方有损坏房屋设施、拖欠费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿

六、费用分摊（核心条款）

费用项目

分摊方式

支付责任

备注

水费

按实际用水量/人均分摊

每月______日前结算支付

入住时抄表底数：水______吨

电费

按实际用电量/人均分摊/分表计量

每月______日前结算支付

入住时抄表底数：电______度；优先使用民用电价，禁止商用

燃气费

按实际用气量/人均分摊

每月______日前结算支付

入住时抄表底数：气______立方米

网络费

按______元/月/人均分摊

每月______日前结算支付

由______方统一办理，费用共享

物业费

按______元/月/人均分摊

由______方统一缴纳

包含在租金内/单独支付

卫生费

按______元/月/人均分摊

每月______日前结算支付

用于公共区域清洁

其他费用

（如有线电视费、停车费等）

按______比例分摊

__________________

七、房屋使用与维护

1.各合租人应合法、安全使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品

2.私人区域内物品由各自负责维护；公共区域设施由所有合租人共同维护，损坏由责任方承担维修/赔偿责任

3.租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏由甲方/出租人负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿

4.禁止在房屋内从事违法犯罪活动，不得扰民，遵守小区物业管理规定

八、转租与变更

1.租赁期内，乙方不得擅自转租、转借、调换房屋，如需转让，须经甲方及其他合租人书面同意

2.如需增加合租人，应提前15日书面通知甲方，经甲方同意并签订补充协议后方可

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议并没收押金

2.乙方擅自提前退租，押金不予退还，且应支付相当于1个月租金的违约金

3.乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿，押金不足部分另行支付

4.甲方未按约定提供房屋或设施，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于1个月租金的违约金

十、争议解决

1.本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

十一、其他条款

1.《房屋附属设施清单》《入住抄表记录》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效