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餐饮场所协议

本《餐饮场所协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【协议签订日期】在【签订地点】签订：

甲方（餐饮场所提供方）：

名称：【甲方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

注册地址：【详细地址】

联系方式：【电话/邮箱】

统一社会信用代码：【代码】

乙方（餐饮场所使用方）：

名称：【乙方全称】

法定代表人/负责人：【姓名】

注册地址：【详细地址】

联系方式：【电话/邮箱】

统一社会信用代码：【代码】

鉴于甲方拥有合法经营的餐饮场所，乙方有意租赁/使用该餐饮场所开展餐饮经营活动，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、行业监管规范，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条协议标的

1.1甲方将位于【详细地址】的餐饮场所（以下简称“该场所”）出租/提供给乙方使用。该场所建筑面积为【X】平方米，具体位置及范围以本协议附件《餐饮场所平面图》为准。

1.2该场所用途仅限于餐饮经营，乙方不得擅自变更其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该场所用于其他商业活动或非商业活动，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第二条协议期限

2.1本协议期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续【X】年，延续次数不限。延续期间，双方权利义务除另有约定外，均适用本协议条款。

2.2若一方希望在协议期满后不再延续本协议，应在协议期满前【X】日以书面形式通知对方。若未提前通知，则视为同意协议延续。

第三条费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的费用包括：

• 租金/使用费：每月租金/使用费为人民币【X】元（大写：【金额大写】）。自本协议生效之日起，乙方应于每月【具体日期】前向甲方支付当月租金/使用费。

• 物业管理费：每月物业管理费为人民币【X】元（大写：【金额大写】），用于该场所的日常物业管理、设施维护等。乙方应与租金/使用费一并支付。

• 其他费用：乙方在使用该场所过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

3.2乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：【银行全称】

账户名称：【甲方全称】

银行账号：【账号】

3.3若乙方未按照约定时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X%】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取各项费用。

4.1.2甲方应保证该场所的所有权或合法使用权无争议，且该场所符合国家及地方政府关于餐饮经营的相关规定和标准，具备基本的经营条件，包括但不限于通水、通电、通气、排污等设施正常运行。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1.3甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的各类证照手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。

4.1.4甲方有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，发现乙方存在违反本协议约定或相关法律法规、行业规范的行为，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权采取相应措施直至解除本协议。

4.1.5甲方应按照本协议约定履行维修义务，保障该场所及附属设施设备的正常使用。对于非乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的【X】日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在本协议约定的范围内使用该场所开展餐饮经营活动，并享有对该场所的合理使用权。

4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付各项费用，遵守国家及地方政府关于餐饮经营的相关法律法规、行业规范，合法经营。若因乙方违法经营导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.2.3乙方应负责该场所内的日常清洁、卫生管理工作，保持场所整洁、干净，符合餐饮经营的卫生标准。同时，乙方应按照相关规定处理经营过程中产生的垃圾、污水等废弃物，确保不造成环境污染。

4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该场所进行装修、改造或增设附属设施。若乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方审核同意并取得相关部门审批手续后，方可进行施工。装修、改造费用由乙方承担，且装修、改造不得破坏该场所的主体结构。协议期满或提前解除后，乙方增设的不可移动附属设施归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；可移动设施由乙方自行拆除，但应恢复该场所原状。

4.2.5乙方应妥善使用